大连暴雨:泡崖漏雨房屋拖后修 180条漏水留言
严大妈家的厨房全是积水，到处都是湿的。摄影记者孟楠■开篇语 民意网自2011年12月开通以来，至今已有一年半的时间。承载着大连热点民生问题、汇集了各方面百姓诉求，截至今年7月10日，民意网总浏览量已达765万，总留言共计41120条。为了让广大市民的问题得到集中有效地反映和解决，本报今起对民意网热点民生问题进行梳理整合，推出“民意直播间”专栏，将市民反映强烈的问题汇总，并直接与有关部门对接，听取答复和解决情况。对于短期内难以解决的问题，本报将征集意见建议，与市民及有关部门共同商讨解决良策。
汛期已至，在民意网上打开国土房屋局的留言列表，共有202页留言，留言条数高达2000余条，其中反映漏雨问题的留言数量为180余条。昨日清晨，记者顶着大雨来到留言市民家中探访，发现部分去年在民意网上反映的问题已得到解决，但还有一些居民家中依然是“外边下大雨，家里下小雨”。
“防水层是逐渐老化的，应该适时进行维修，而国家规定可免费保修5年。每年的6月至10月是一年中防水任务最多的时间段。防水层的维护应以预防为主，在雨季来临之前进行维修，把工作做在前面，要比出现问题再解决有效得多。 ” ——大连市防水协会副会长张玉清
维修基金没下来把棉衣拆了“挡雨”
原帖：我家位于中山区解放路632号2-6-3(秀月街2路车站对过)，是座弃管楼，房子多年漏雨，找物业物业总说等上报后给维修，后来找到市国土房屋局，才明白这应由区政府安排维修。又逢雨季，房子多处漏雨，橱柜都掉下来了，衣柜里的衣服都长毛了，恳请区政府能尽快安排维修，不胜感激！(张萍 2013-07-08)
上午8点，记者来到该楼，只有604的严大妈和她女儿在家。从7楼淌下的水顺着楼梯一直流到她家门口，楼道一侧的墙皮早已发霉脱落。严大妈家的厨房正对着大门，下橱柜沿缝塞着一条毛巾，记者摸了摸，还挺潮湿。不知从哪儿淌下的水，沿着上橱柜滴到台面上，严大妈不时拿抹布擦几下。严大妈表示一下雨十条抹布都不够，只好把不穿的棉衣拆了“挡雨”。
该房是严大妈1998年买的产权房，从2003年以后开始漏雨。以前找过物业，但物业称没钱修。随后记者拨打负责该片的瑞昌物业的电话，工作人员表示该楼属于半弃管楼，物业没收过物业费。修缮房屋需要向相关部门申请房屋维修基金。
几次反映问题雨季前终于解决“老大难”
原帖：我于2012年12月17日反映新华街131号6楼四号，房屋长期漏雨已达两年之久，家里已经发黑长毛，长期无人维修。贵局12月21日答复如下：据了解，大连市工业资产经营公司11月份已办理该楼的维修基金利息划拨相关手续。由于进入冬季，不具备施工条件，该公司承诺明年4月份将开始施工，解决房屋漏雨的问题。
在承受半年左右寒风冷雨的洗礼，终于盼到4月的到来，眼看四月已经过半，仍未见任何要维修的迹象，随着雨季即将到来，如不再加以维修，实在是难以立身。(王睿 2013-04-15)
昨天上午10点，雨已渐小，记者走进王睿的家，发现屋内墙角虽然已发霉，却很干燥，房顶贴的纸也没有被雨水浸湿，王睿告诉记者，这还多亏了民意网。
2010年冬季，王睿租了这间房子，随后一个雨季，房子成了“水帘洞”。后来多次找过物业，但物业以不具备维修条件等为由未予以维修。 2012年年末，王睿向民意网反映情况，得到回复表示称今年4月将维修。眼看就到雨季，王睿又在民意网上发了条帖子，没几天工作人员就过来修了。“这两次下雨都没漏，终于不那么闹心了。 ”记者黄凤桐
民意回复
泡崖地区多栋房屋漏雨怎么办？
泡崖小区由大连新型物业公司管理，公司资质为一级。关于维修基金的问题，实行物业管理的小区，由业主委员会(未成立业主委员会的必须受益业主2/3以上签字同意)委托物业管理企业申请开户，开户后可以进行维修基金划拨、分摊结算。据了解，泡崖一区(小区网 论坛)、二区、三区、四区、五区、六区、七区、美林园(小区网 论坛)A区都已开户。
关于房屋维修问题，新型物业公司内部近期会进行一些调整，维修计划可能会延后。另外，由于新型物业管理的房屋质量问题较多，维修基金数额有限，物业公司物业费收费率低，难以垫付巨额维修费用，公司将按照情况的轻重缓急优先为不欠交物业费的业主解决房屋问题，请业主及时报修。甘井子分局物业安全科已责令新型物业公司及时向总公司领导汇报，积极筹措资金，尽快为业主解决房屋维修问题。
哪些地区今年可以得到整修？
网友王正波表示，绘春街89-2-5-3漏雨、发霉长达8年之久，年年保修至今没修。民意网回复表示，凌水街道将绘春小区弃管房屋维修列入今年计划之内，项目立项等手续等待审批中，近期将予以维修。
网友陈文星反映，自今年5月，当下中雨或大雨时，中山区武昌北巷(小区网 论坛)1号楼房屋漏雨，造成墙皮脱落、装修家具受浸泡而严重变形、墙角发霉。民意网回复表示，中山区武昌北巷1号楼房屋漏雨问题，中山房地产经营有限公司已将该房屋列入今年大修计划，近期会对房屋进行维修。
网友曹志新反映，西山街156-1-7-1房屋透寒漏雨的问题他反映两年至今没得到解决。民意网回复表示，该楼漏雨问题已列入维修计划，待筹集资金后，立即组织维修。 记者黄凤桐
相关链接
房子漏雨该找哪个单位修？
10日，记者采访了几家物业公司，工作人员表示，进入雨季后，物业接到房屋漏雨的投诉确实比较多。 “老房子年头久，问题更严重一些，主要是防水层损坏和水流子堵塞。我们也在安排维修，但毕竟需要时间，不是一下子就能解决的。 ”
那房屋漏水到底该找谁修？据了解，根据《建筑工程质量管理条例》规定，如房屋保修期内出现的问题，应由开发建设单位负责维修。保修期内没有彻底解决，虽然超过保修期，开发建设单位仍承担维修责任。
《大连市住宅售后共用部位共用设备设施维修基金管理办法》规定，房屋共用设施超过保修期，属于自然损坏的，应征求该楼三分之二业主同意启用维修基金利息维修。如属弃管房，应联系所属街道，由街道报区政府对弃管房进行统一维修。 记者黄凤桐
其他漏雨小区
●漏点1 侯二小区
家住侯二小区某栋楼6楼的孔女士告诉记者，这两天下雨时，家中卧室侧面墙壁及房顶漏雨严重。“下雨后墙上像淌水流一样，盆、桶全用上了，转身功夫一桶水就满了。床都是湿的，没法睡觉。 ”
昨日下午雨停后，物业的维修人员终于对楼顶进行了简单的疏通，“水流子捅开之后水就不往室内流了，这么简单为什么不能提前做呢？ ”孔女士说。
●漏点2 促进小区
促进小区居民吕先生反映，家中卧室一面墙的大白泡掉了大半，水顺着墙壁哗哗往下淌，地上摆五六个大小不等的盆，一小时就要倒一次。 8日看到天气预报后吕先生就打电话给物业，希望能赶在下雨前将漏雨处修好，“之前那次雨我家就淹了，希望这次能未雨绸缪。 ”
令吕先生气愤的是，物业修完后这次下雨依然漏雨，“修和没修一样，什么维修质量？ ”
●漏点3 八一路
下午5点，记者来到八一路101号楼顶楼的高女士家，此时雨已经停了，但是高女士家的南卧室依然在漏水。10多平方米的屋子里放了5个盆1个水桶，里面积存着泛黄的雨水。“能用上的盆都用上了，屋外大雨屋里小雨。 ”高女士无奈地说。
说起漏雨的原因，女士指了指窗外耷拉下来的油毡纸，“这油毡纸是三年前修葺上去的，但是今年3月份的一场大风将其刮了下来。”从那之后，只要下雨屋里就漏得厉害。高女士家漏得最严重的是南卧室和厨房，只要是下雨天，南卧室就不能住人了，一家三口只能挤在北卧室。“厨房漏雨把大米都淋湿了，只能晾在走廊里。”高女士指着走廊里晾着的大米对记者说。
