7月23日，自治区统计局和国家统计局广西调查总队联合发布了广西上半年经济运行情况的数据。上半年全区生产总值5810.18亿元，同比增长10.2%。在全国各地经济增长放缓的背景下，上半年广西经济总体稳定，固定资产投资、工业增加值等主要指标增幅均超过全国平均水平。针对这组数据，记者请广西社科院的经济专家进行了分析。

  房地产

  投资下降销售上升

  关键数据：上半年，全区房地产开发投资719.09亿元，同比下降6.6%，其中住宅投资下降1.6%。商品房销售面积1292.66万平方米，同比增长12.7%，其中住宅销售面积增长12.6%。商品房销售额587.17亿元，同比增长23.7%，其中住宅销售额增长23.3%。

  分析：从数据看，房地产投资出现了较大的降幅，主要是受到国家出台的住房限购、差别化住房信贷、增加土地供应等一系列宏观调控政策的影响，新开工项目相对较少。房地产开发投资下降，但商品房销售却明显提升，说明今年以来南宁楼市在调控中逐渐站稳，整个房地产出现回暖，无论是销售还是价格，反映到数据上都已经出现了上扬的趋势。

  预测短期内房地产价格很难下降，但由于调控影响，未来房价仍可能呈现温和上行的态势。

  消费

  金银珠宝涨幅最高

  关键数据：上半年，全区社会消费品零售总额2392.79亿元，同比增长13.3%。在限额以上批发零售业中，金银珠宝类零售额涨幅最高，同比增长44.6%。

  分析：与去年同期相比(同比增长15.7%)，广西上半年消费增幅回落比较明显，但还是保持了一个相对比较高的增幅。消费增幅的回落一方面和整个经济大环境有关，在经济疲软的情况下增幅不会太高；另一方面，国家今年陆续收回了家电下乡补贴、家电节能补贴等优惠政策，对经济起一定的抑制作用。

  今年黄金价格暴跌引发的抢购风潮，在一定程度上是金银珠宝类零售额涨幅猛增的原因。此外，烟酒等其他种类的零售额虽有增长，但没有前几年那么猛，这是因为年初“八项规定”的出台，很大程度上抑制了高档烟酒和高档饭店的消费。

  CPI

  增幅明显回落

  关键数据：上半年，全区居民消费价格同比上涨1.6%。其中城市上涨1.6%，农村上涨1.6%。在食品价格中，粮食价格同比上涨1.6%，油脂价格上涨7.3%，鲜菜价格上涨2.4%，猪肉价格下降2.9%。6月份，居民消费价格同比上涨1.7%，环比上涨0.3%。

  分析：物价增幅与去年同期(同比上涨3%)相比明显回落，主要和政府对物价的调控政策有关。比如政府采取了扩大农业生产、降低流通环节的成本、农超对接、实施平价肉平价菜的措施来抑制价格的过快上涨，取得较好成效。今年以来，跟居民生活密切有关的物价(像往年价格增长较快的猪肉、食品价格等)均出现较明显回落，一方面减轻了居民生活的负担，另一方面，物价的回落给政府进一步调控赢得一定的空间。

  钱袋子

  惠民政策拉动作用明显

  关键数据：上半年，全区城镇居民人均总收入12712元。其中，城镇居民人均可支配收入11845元，同比名义增长9.5%，扣除价格因素实际增长7.9%。全区农村居民人均现金收入4264元，同比名义增长13.0%，实际增长11.3%。

  在城镇居民人均总收入中，工资性收入同比名义增长5.1%，经营净收入增长14.6%，财产性收入增长5.6%，转移性收入增长13.4%。农民人均现金收入中，工资性收入同比名义增长20.9%，家庭经营收入增长5.2%，财产性收入增长44.8%，转移性收入增长42.0%。

  分析：虽然上半年城镇居民收入的增幅低于预期，但有不少亮点。例如，城镇居民的经营性收入增长较快，这是因为政府近年来一直在出台鼓励小微企业和自主创业的措施，效果得到了显现。城镇居民的转移性收入也有增长，主要来自于政府的惠民补贴和惠民工程，“惠民”在居民的钱袋子里体现出来。

  农村居民收入增长也有引人注目的地方。首先是工资性方面增长快，这是由于目前企业用人成本提高，进城务工的农民人工水涨船高。其次，农村居民收入中的财产性收入和转移性收入的增长势头很猛，成为农民收入的新增长点。转移性收入和政府的惠农补贴政策有关，而财产性收入和正在开展的股份改革、林权改革有关。

  建议

  下半年抓好“稳增长调结构”

  广西社科院数量经济研究所副所长姚华分析说，上半年广西与东盟双边贸易额为61.35亿美元，增长29.1%，高于全国增幅，说明在东盟自贸区的建设方面，广西的一些政策优势正慢慢转化为经济的优势，在大环境恶劣的情况下取得这个成绩不容易。此外，我区上半年工业的整体情况较平稳，38个大类中有33个行业增长，工业企业的利润也在增长，说明整个工业的效益增长也出现了好转的迹象。

  姚华认为，目前广西的整个经济形势还未出现新的“拐点”，我区应“稳增长，调结构”，最关键的下半年应抓好重大项目和投资的稳定增长，变压力为动力，调整内部结构。如可以利用这个时机，对高耗能高污染行业进行必要的压缩、淘汰落后产能；趁这个机会，促进广西优势工业的优化升级。在整个工业发展的大环境不是很理想的情况下，还可以考虑在第三产业和服务业方面做拓展如大力发展旅游业等，培养新的经济增长点。