万科：万科模式就是利用专业力量 防水也如此
6月24日，广东省建筑防水材料协会、深圳市土木建筑学会防水专业委员会与新浪地产(微博)共同主办的深圳建筑防水沙龙举办。
会上万科地产工程管理中心总工程师介绍了万科的工程采购理念，就是用专业公司来解决专业问题，防水工程也是一样。万科被外界认为是房地产行业的领跑企业，但房地产、建筑行业涉及很多专业领域，在每个细分行业中，作为集成商的万科不太可能将每个领域都研究得非常透彻，而是通过与专业公司的合作来解决专业问题。
万科对建筑防水有自己的做法和体系，这些做法也被同行借鉴和采用。建筑防水是个系统性问题，对南方地区雨水多的特点，万科不是把防水的问题全部扔给防水材料供应商，而要召集设计、材料供货、施工单位一起讨论，形成一个系统性成熟的方案来解决问题。
防水的重要性不言而喻，越来越多的房地产公司都已对防水材料进行战略采购。而房企龙头万科经过探索与创新已形成自己的采购模式，对防水材料也进行了集团战略采购，集团战略采购主要是针对屋面、地下室、卫生间等部位普遍适用的防水材料，供应商不仅要提供合格和适用的产品，而且须提供及时周到的技术服务，保证从材料选择、施工到交付全过程质量是可控的，这样才能对万科防水做法体系形成有效支撑，也是万科选择防水单位的标准。
防水工程是涉及到设计、选材、施工的系统性工程，万科一直都是主动承担责任，首先解决自身问题，不会把责任一味推到合作方身上，而是发动合作方一起共同面对。同时万科也希望设计、材料、施工单位更多从自己的角度思考，自己怎样才能做得更好，这样大家才能形成合力，将防水工程做好，共同建筑高质量的房屋。
绿色建筑与住宅产业化是当今建筑业的热门话题，万科一直倡导绿色建筑理念并身体力行。他认为：绿色建筑，更多的从节能、节材、节水方面考虑，而防水是基本质量要求，绿色建筑对此并没有明确的评价要求。万科践行绿色建筑，很重要的行动之一就是大面积推广工业化施工，包括采用预制PC外墙、全混凝土外墙，并采用铝合金模板施工技术，而不是传统的木模板，这样就大大减少了湿作业，从而降低了对木材、水的消耗，减少了建筑垃圾，而且使施工现场和过程更加整洁、环保。
