昨日，国家统计局公布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，当月新建商品住宅(不含保障性住房)和二手住宅价格环比上涨的城市分别有65个和64个，郑州新房价格环比上涨0.9%，在中部六省省会城市中并列位于涨幅榜倒数第一位。

  5月份65个城市新房价格上涨

  国家统计局公布的数据显示，与4月份相比，5月份70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为2.9%，为桂林市。

  此外，数据还显示，与2012年5月份同期相比，有69个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格都在上涨，同比涨幅最大的为广州市，一年来上涨了15.5%。从一线城市京、沪、深、广的房价与去年同期相比来看，同比涨幅均在12%~15%。

  从中部六省省会城市来看，5月份郑州新建商品住宅的价格环比上涨了0.9%，涨幅与武汉、合肥并列倒数第一位；太原、长沙、南昌分别以2.1%、1.1%和1%的环比涨幅居涨幅榜前三位。

  二手住宅价格方面，郑州以0.4%的环比涨幅居中部省会城市倒数第二位。涨幅居前的两个城市分别为长沙和武汉，环比涨幅分别为1.2%和0.8%。

  5月份郑州小户型涨幅最大

  从国家统计局分类统计来看，5月份郑州新建商品住宅各户型涨幅中，90平方米及以下住房涨幅最大，环比上涨了1.2%，90~144平方米、144平方米以上两种户型的环比涨幅分别为0.9%和0.6%。

  7个月来，郑州房价首跌

  郑州市住房保障和房地产管理局昨日公布的数据也表明，5月份郑州房价确实走低了。当月郑州商住房销售均价为每平方米7410元，每平方米比4月份下跌了96元，是2012年10月份以来的首次下跌。此前的7个月里，郑州房价出现了“七连涨”，每平方米从去年9月份的6491元涨至今年4月份的7506元。

  5月份，郑州市区商住房共计卖了8624套，比4月份多卖2092套，平均每天卖房278套以上，也是今年以来销量的次高点。

  专家：郑州房地产调控有成效

  河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京分析，郑州房地产市场已经步入了稳定、较快上涨的阶段，伴随着交易量的活跃，房价不可能出现下降。同时，交易量的活跃，也说明刚性需求者并没有因为房地产调控政策的影响而放弃买房。同时，从某个月房价的高与低来看，也说明不了房地产市场的走势情况，而是要从一个较长的阶段来分析房价走势。

  赵进京说，5月份郑州房地产市场成交情况表明，郑州市实施的房地产调控政策正在发挥作用，有利于郑州房地产市场的健康发展。

  上海易居研究院研究员严跃进昨日接受郑州晚报记者专访时分析，5月份70个大中城市房价同比上涨的热情依旧难挡，除了受去年较低基期的影响外，2013年“楼市叛逆”的一面也较好地解释了这一点。

  不过，严跃进认为，在关注一线城市的同时，也需要对二线相关重点城市有所警惕。比如郑州，房价环比涨幅略显低调，居于70个涨价城市的中位水平。但是同比涨幅却显高调，除4个一线城市、南京及厦门外，郑州的同比涨幅位居全国第七。

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