卢桂才：防水不漏需做好系统
广西金雨伞防水装饰有限公司董事长 卢桂才
建筑渗漏问题居高不下，是设计缺失死板的套用图集，造成防水硬伤？还是市场材料良莠不齐，非标产品横行？抑或盲目追求赶工期，不顾防水材料施工环境？
正因为诸多环节对建筑防水质量起到重要作用，6月24日，广东省建筑防水材料协会、深圳市土木建筑学会防水专业委员会与新浪地产(微博)(微博)共同主办的深圳建筑防水沙龙举办。万科地产、中信地产、招商创业、阳光华艺地产、深圳市建筑设计研究总院、悉地国际空间设计中心和唐山德生、东方雨虹、科顺、卓宝等7家防水材料生产企业共聚一堂。为做好防水杜绝渗漏这个长期目标献言献策。以下是广西金雨伞防水装饰有限公司董事长卢桂才在沙龙上的发言!
防水是一个系统，除了开发商、设计方、材料生产方，涉及具体的防水工程与防水施工公司关联很大。上个月我们与300多名防水公司的企业负责人对话，很多人说认为为行业发展有所贡献，但这个行业也是最痛苦的一行。因为所有的防水工程都是他们的工作，目的就是让建筑不漏水。但为什么屡禁不止呢？
第一种情况就是成本问题。有一位负责人举例：“甲方28块钱包工包料做不做？不做就没饭吃啊！”事实上，28块钱是非常低的价格，咬着牙也想做好，做好不好要承担全部的责任，意味着公司处在整个生态链的最底层。
第二种情况是甲方很愿意出钱，也希望把防水工程搞好。设计符合规范，符合标准，材料检验又非常好，但是为何仍然做不到百分百设防？
我认为，甲方在施工的过程中承担责任，要协调、组织、确保整个事情，真正达到不漏的目标，也十分不容易。
金雨伞关注混凝土密封防水这一领域，我们只做细分市场。就是解决混凝土建筑物在防水的过程的问题。我建议要重新考虑传统遮挡式的防水理念，最近我跟一家总部在欧洲的建筑事务所负责人交流时指出，现在地面的顶板附加层非常多，传统遮挡式的防水风险特别大，不可能做到零缺陷，包括地铁防水，欧洲的地下工程的防水。因此密封防水时关键，现在的水压水流是全方位360度的，如果做一堵墙的防水，墙之间是不是有一个相互压力存在？因此，我们提出的理念是密封防水，就是全方位的防水。
对防水体系的认识，我们有很多不同的见解，需要把标准、规范材料、设计、施工、甲体等各个参与主题的问题客观对待。
第一是防水的有效性，这是防水的起点也是一个落脚点。在做工程的时候的时候往往关心是否符合标准，有没有检测报告？这些并不是根本问题，防水的有效性指的就是做完防水之后的作品不漏水，这是唯一标准。比如说像雨季施工，用那种不能潮湿环境施工的材料，而且还要赶工期，怎么可能不漏水？
第二个防水的实用性，也就是说材料也许很好，方案也许很棒。但是施工的时候是否适应当下环境，是否适合目前的施工人员操作？如果不适应这个系统，方案是错误的，不管是哪位大师提出的，都不可以实现。
第三是防水质量的可控性，甲方是第一个受害者，也是第一个责任人，所以对方案就要进行有效的监控，否则也是事倍功半。
第四是施工的安全性，现在我们用的施工材料安全吗？如果不安全的材料就尽量不要用。
总之，若想解决好整个防水系统，上述问题必须得到解决。
