2012年即将被翻过，在楼市逐步“回暖”的大潮下，购房者将会如何抉择？调控政策的持续又将给购房者带来怎样的影响？为了深入了解当前购房者对于后市的看法和期许，本站对苏州第四季度购房者信心指数进行了调查，邀您一起展望新年新楼市。

　　新浪乐居讯(编辑 李力)自2012年第三季度开始，刚需狂销的步伐逐步慢了下来。尽管没有出现传说中的“金九银十”，但是随着四季度苏州住宅成交量价齐升的到来和土地市场的火爆，楼市“暖冬”已成不争的事实。

　　那么，苏州的网友是如何看待市场的变化，在当前形势下又将作何抉择呢？12月13日，新浪乐居苏州站发起了“购房者信心指数大调查”。截止12月21日，共有653位网友参与了此次调查。其中超4成网友有改善和投资性需求，超5成网友欲在今年和2013年出手购房，苏州改善性需求抬头迹象显现。

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　　楼市预期看涨？

　　超5成网友近期有购房计划

　　从众多数据中不难看出，苏州房地产市场正在经历着楼市“暖冬”。

　　11月份苏州住宅成交4687套，半年来月底成交首现涨幅。与此同时，在售的61家热门住宅项目中，共有26盘出现不同幅度上涨。仅有7盘价格下跌。

　　楼市回暖的态势愈加明晰，众多开发商对于后市预期也更加乐观，这也使得年底的抢地大战一触即发。包括中海、新辉置业、万科、天地源等品牌房企接连夺地。

　　对于想要买房的网友来说，很明显他们也已经感觉到了住宅成交和土地市场所带来的热度。在本次调查中，有超4成网友均认为“苏州的房价肯定会涨，至少在10%-20%”，还有37%的网友认为苏州房价将趋稳，仅有2成的网友认为“房价将会下跌”。

　　众多网友对于苏州房价“看涨”的预期显而易见，及时买房成为了必然的选择。而年底众多楼盘的热销也印证了这一想法。在11月份开盘的众多项目，包括朗诗绿色街区、合景叠翠峰、旭辉华庭等首次亮相即遭抢购。其热销原因，一方面是由于这些楼盘的优良品质；而另一方面便是源自看涨的房价，不少购房者认为：“明年房价肯定得涨，不能再等了”。

　　与此同时，在此次调查中发现，尽管有66.8%的网友直呼“苏州房价太高，不能接受”。但是仍然有超5成网友计划在今年底或者明年出手购房，苏州住宅的需求量可见一斑。

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