“苏州再次推出27宗地块”，在全国土地市场回暖的大势之下，苏州也不甘示弱。12月26日，来自吴中和新区的27宗地块将集中入市。作为今年苏州最后一次大型土拍，其成交结果势必将对这两大区域楼市发展产生长远影响。

　　新浪乐居讯(编辑 李力)7月4日苏州大型土地拍卖会，新城地产14.85亿连夺吴中越溪两宗地块。9月27日“金九”首场土拍，招商地产、吴中地产16.3亿抢驻木渎。伴随着住宅成交的持续高位，吴中区土地市场也捷报频传。

　　作为2012年最后一场土拍，12月26日即将入市的27宗地块中，有17宗均来自于吴中区，包括纯住宅地块3宗，商住混合地块8宗，纯商业地块6宗。而除了临湖镇、甪直等苏州外围的7宗地块之外，其他土地均来自于木渎、尹山湖、越溪等热点成交区域。

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　　2宗纯住宅用地搅动木渎楼市 刚需高端齐现身

　　在此次吴中区木渎推出的3幅地块中，有2宗均规划为纯住宅用地，虽然同属一个区域，然而这2宗地块却有着截然不同的规划。

　　其中苏地2012-G-109号地块地处金枫路西，胥江河以南，正位于姑苏世家和朗诗绿色街区中间位置，容积率达到2.0。借助朗诗绿色街区和姑苏世家的长久经营，周边配套和生活氛围已经日渐成熟。而目前的金枫路沿线，正聚集着包括合景泰富、永新、招商、朗诗等品牌房企，这一区域已然成为了众多开发商和购房者的关注焦点。

　　更重要的是，此宗地块的起拍楼面价仅为2475元/平米，远低于朗诗绿色街区2010年初拿地时3916元/平米的成交价格。“政府推出这宗地块，很明显意图打造高性价比的住宅社区，以满足刚需购房者的需求”。新浪乐居数据分析师何敏表示，“低总价以及周边的楼盘的良好去化，都将使得这宗地块颇有看点”。

　　另一宗纯住宅用地苏地2012-G-110号地块位于金山北路西、渔阳街以南。与金枫路地块不同，该地块容积率仅为1.0-1.2，起拍楼面价为4375元/平米。“低密度和低容积率”成为其最大的特点。在该地块周边，不仅有太平山自然景观，也不乏苏州乐园、中华园大饭店等商业配套，轨交1号线木渎站与之相隔也仅为1公里。而木渎镇政府旨在将该区域打造成为“苏州西部高档生态、旅游、休闲人居集聚区”。

　　就在今年9月底，吴中地产以5192元/平米的楼面价在桃花源以北夺得一低密度住宅地块，这是继姑苏桃花源之后吴中地产将在此区域打造的第二个高档居住区。而此次推出的110号地块位于桃花源以北区域。在地块以西可以看到，一条道路正在施工中，据现场工作人员介绍，“该道路将直通桃花源，将两个区域连接起来”。

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