苏州楼市上周住宅类房源共成交1714套，环比前一周增加了789套，涨幅85.3%；　成交面积197608.42平方米，环比增加了84249.97平方米，涨幅74.32%，一周套均成交面积115.29平米，环比呈现较大跌幅；均价方面，上周均价走势较为平稳，日均价格水平在万元左右；非住宅方面，上周市区非住宅成交564套，环比减少了6.16%，虽然工业园区环比出现大幅上涨，不过在其他多个区域保持下滑态势下，市区整体行情环比还是出现了走低。

　　上周苏州市区住宅类房源共成交19.76万方，环比上一周增加了74.25%，套均成交面积115.29平方米，环比有近六个百分点的下滑，本周除了吴中区环比有小幅下挫外，其他几个区域环比均有较为明显的上涨，近期新开房源销售情况良好，很大程度上拉动了上周行情的走高，从签约新房的区域分布来看，新兴或是乡镇板块新增上市量被市场需求消化情况良好，核心区域内主要表现为活力岛部分项目有不错的签约，市场节奏保持着低价引导需求的局面。

　　市场新增供应方面，上周市区住宅类新增供应19.11万方，环比增加了58.46%，新增供应主要来自姑苏区和高新区，其中姑苏区万科金色里程、中梁天御以及定销商品房家悦花园供应量突出，其次高新区新增上市量主要为纯新盘宝带熙岸近5万方小高层供应量，近两周以来新房上市量保持相对不错的上涨势头，能否带动市场行情在年底出现上扬值得期待。

　　均价方面，上周市区住宅类房源整体成交均价较为乏力，周一市场在高端及改善物业的影响下，均价水平达到了12000元/平方米左右水平，而后新建商品住宅的签约基本上均以近期新推的刚需产品为主，主力签约项目的价格大多在万元以下，甚至"6"字头的新房冲进销售前三名，以至于上周虽有80套左右的别墅助阵，不过均价走势很难突破万元线。

　　从供销比曲线变化来看，上周苏州住宅类房源的市场新增供应和市场签约基本上保持着同步上扬的趋势，特别是受到新推房源签约力度升级的影响，所以即使一周新增供应环比有近六成的涨幅，不过还是略低于市场的去化速度，以至于供销比环比进一步下滑。

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