房奴故事3

　　自从当上房奴

　　生活品质大大下降

　　首批房奴其实并非像大家想象的那样人人都“幸福”。人到中年的李先生就是首批房奴之一，他明显感觉到，自从当上房奴后，自己的生活品质就大大下降了。

　　最早，李先生蜗居在城北的一个50多平方米的小房子里。2001年，他看中了江宁一套120平方米的大套。“江宁的环境很好，而且当时房价也非常便宜，那时候江宁的房价也才2000元不到，120平米的房子，总价也就22万左右。”李先生支付了15万元的首付款，贷款额也就七八万元，“我贷了15年，每月还款1200元。去年这笔贷款刚刚还清。”

　　李先生称，2001年，自己月收入也就3000元，“所以我当时算得很精确，每个月还贷款的金额不能超过1500元，超过1500元压力就太大了。”李先生称，因为首付15万元中，其实自己真正拿出的只有3万元，其他12万元是跟两位朋友借来的。“除了正常还贷外，我还要在两年之内把朋友的借款先还清。所以，我一点也不敢乱花钱。那时候每年年终奖大概1万至2万元，再加上平常积累下来的钱几万元。再加上家里几个到期的定期存单，两年内我就把朋友的欠款先还了。”

　　而七八万元的贷款，李先生一直到去年也就是整整10年才全部还清。“我就一直正常还款，如果身上的闲钱凑到1万元，我就赶紧去提前还了，生怕用掉，每次提前还一部分款之后，月还款金额就降一点下来。从最早1200元的月还款，到最后一直降到100多元。”李先生清楚地记得，最近五六年自己月还款一直是100多元，只到去年自己才将贷款彻底还清。

　　为什么剩下的贷款不多，李先生却不一次性将贷款还清呢？“不敢还啊！儿子要用钱。”前年李先生的孩子到加拿大读书，第一年就付了十七八万。“儿子每年生活费就要4到5万，所以身上有钱也不敢花，都要留给孩子。”李先生称，从去年开始，爷爷都开始赞助他儿子的生活费了。“爷爷分了几次一共给了孩子10万元生活费，大大减轻了我的负担。”

　　采访中，李先生掏出自己的手机，“我给你看看，我这个月工资卡上只剩下72.7元。再熬几天就发工资了。”李先生指指自己身上的衣服说，现在都只买一两百元的衣服穿了，能简单就简单。此外，他已经有很多年不穿皮鞋了，“现在都穿运动鞋，又防雨又休闲。要在以前，我肯定要买上千元的皮鞋。”

　　在贷款期间，李先生还做了两件大事，一是买了一辆车，另外就是由爷爷出首付、自己还贷款，又在江北买了一个总价40多万的小套。“这次买房我是算好的，我公积金每月正好可以还贷款，不增加我的负担，所以才买了下来。”而车买下来之后，为了节省费用，李先生现在是每天将车开到地铁口，再坐地铁去上班。

　　“我就感觉贷款买了房之后，生活品质大大下降了，不过，等明年儿子毕业后，我就好了。”

　　房奴故事4

　　从10万首付起步

　　如今拥有两套房产

　　金先生在2002年首付10万贷款30万买了第一套房产。

　　“银行利率低啊，不借白不借。”金先生称，在6年后，他把手头省下来的钱作为首付，又贷款买了一套房。

　　金先生称，1998年大学毕业后，自己就来到了南京工作，一开始自己月收入才1000多元，“我那时候经常看着矗立在路两边的楼房，想想自己什么时候才能买得起房？”直到4年后，他和老婆两人才存到了10万元存款。

　　“一个周末，我和老婆说，没事咱们去看房吧。于是立马就在公交车站台看有什么公交车能到楼盘销售的地方。”于是他拉着老婆就随机上了一辆公交车，去了城南的一个楼盘。

　　“当时一去看那小区就心动了，新楼房多漂亮啊，到处是绿树草地，小区里还开着喷泉，再加上售楼小姐不停地给我们描绘未来美好的规划。最最关键的是，当时房价只有每平方米3000多元。一套110平方米左右的新房，总价不到40万。当时首付只要2成，只要不到8万元就能买下来。”金先生称，看房当天，他就交了订金，买下了这套房子。

　　“我们每个月还款2000多元，那时候就正常还贷，没想着要提前还贷。”金先生称，他一直认为银行利率很低，不借白不借。“我们那时候大部分贷的是公积金贷款，利率很低。我和老婆两人只是每年提一次公积金去提前还贷，每次提前还个1万元，看到贷款期限又短了多少个月，就特别开心。”

　　自己存了点钱，也不舍得拿去提前还贷，金先生称，随着收入的提高，到了2008年，他和爱人又攒起了四十万左右的积蓄，于是他又开始动起了买房的念头。他在河西看中了一个80多平米的精装修小套，总房价90多万元。“为了能用上利率较低的公积金贷款，我在买第二套房子前，将第一套房子剩下的5万多元公积金贷款全部还清了。于是又贷出了40万的公积金贷款，再加上10多万商业贷款，再次买下了第二个小套。还款期限是20年，现在月还款还是2000多元。”

　　金先生称，自己两次贷款买房，老婆都很担心，“她总说收入这么低，贷这么多款，啥时候才能还完啊。但是我却觉得人应该往前看，收入总会不断提高的，现在想想幸亏大着胆子贷了款，如今40万买的房子已经涨到了150万左右，90万买的房子已经涨到了200万左右。”金先生称，现在看看，贷款买房其实是最好的投资方式。