据经纬研究中心统计，天河9月签约均价为28689元/平方米，主要是价格相对较低项目的成交占比相比上月有所提升。相比之下，1.7万元/平方米的中兴花园二期当之无愧为天河笋盘冠军。天河目前在售的住宅盘共有3 0多个，珠江新城板块则占了近一半，作为广州高端豪宅的风向标，珠江新城的最低价都要3万元/平方米，而对外的最高叫价则达到12万元/平方米。

　　笋盘之冠

　　中兴花园二期

　　户型丰富 靠近主干道

　　价格：均价1.7万元/平方米

　　产品：30平方米的单间，54平方米的一房一厅，73平方米、82平方米、87平方米的两房，120平方米、122平方米、126平方米的三房等

　　装修：带2500元/平方米装修

　　地址：天河区中山大道中1080号

　　楼盘概况：中兴花园二期包括四栋18层高的洋房，小户型朝东北向，大户型朝南，总共330套货量。绿化率为30%。在售户型有30-134平方米的单间至四房，目前只剩40套左右货量，容积率为5.00，二梯五户设计。项目紧邻B R T珠村站，几百米外则是东圃客运站，交通便捷。

　　笋价分析：该项目位于天河与黄埔的交界处，东圃客运站斜对面，距离天河城至少十公里。目前在售的二期产品靠近主干道中山大道，噪音粉尘多，周边无地铁站。

　　美林湖畔·誉府

　　东圃客运站对面噪音无法避免

　　价格：预计最低价1.8万元/平方米，均价2万元/平方米

　　产品：80- 95平方米两房、85- 115平方米三房、100-155平方米四房以及165平方米五房

　　装修：带精装修

　　地址：天河区东圃中山大道旁杨桃公园北

　　楼盘概况：美林湖畔·誉府全新的销售中心和样板房已于9月30日对外开放，预计在10月底开盘，于2014年10月交楼。该项目距离中兴花园二期较近，是由9栋9到10层小高层组成的低密度小区，规划户数348户；首推北面9层高一梯四户的1-1栋、东面10层高一梯五户的2-1栋、南面10层高一梯四户的4-2栋，每户均有大阳台设计。所有楼宇的首层均为商铺。

　　笋价分析：该项目与中兴花园二期隔着盈彩路对望，就在东圃客运站对面，距离市区较远，也同样靠近中山大道，无法避免噪音和灰尘。

　　力迅T

　　靠近华南快速周边车流量较大

　　价格：2.2万元/平方米

　　产品：112-126平方米三房

　　装修：带精装修

　　地址：翠湖山庄内(翠华路西侧、黄埔大道中以北)(来源：南方都市报 南都网

　　楼盘概况：力迅T毗邻珠江新城，共有一栋27层高的住宅和一栋13层高的商业办公楼。每户带阳台、户型方正实用、分区布局合理，采光充足、通风良好，属于珠江新城附近性价比较高的物业。周边配套成熟，该项目还有幼儿园、会所等配套。

　　笋价分析：项目靠近华南快速干线、黄埔大道中，周边车流量和人流量较大，相对比较嘈杂，尤其靠近华干一侧的单位，更容易遭受噪音、尾气污染。从小区步行到地铁站稍远。

　　采写：南都记者 邓恒

　　实习生 林都