CRIC周报(9.17-9.23)：重点城市成交指数环比上涨
【本周观点】金九成交量逐渐上涨，长假市场取决于企业推案
2012年第38周，十大城市成交指数122.92，环比上涨10.97点，其中广州成交涨幅最大，为29.94%；其次是重庆，环比上涨28.30%。二十大典型城市成交指数为120.72，环比下跌4.71点，其中，苏州成交跌幅最大，达34.49%；大连的跌幅次之，为21.84%。三十个三四线典型城市成交指数110.77，环比上涨3.91点，其中，牡丹江成交涨幅最大，环比上涨150.66%；其次是海门，环比上涨120.76%。政策上，针对近期土地市场交易旺盛情况，监管部门正在对土地市场交易情况进行有针对性的监测。此次监测重点主要包括土地溢价率过高、土地底价设定过高以及房企土地开发节奏等现象。
【政策点评】
国土部近期将重点监测土地高溢价成交现象
针对近期土地市场交易旺盛情况，监管部门正在对土地市场交易情况进行有针对性的监测。此次监测重点主要包括土地溢价率过高、土地底价设定过高以及房企土地开发节奏等现象。对预判成交价格创历史总价新高、或单价最高，或溢价率超过50%的房地产用地(包括商服、住宅或商住综合)，及时调整出让方案，采用“限房价、竞地价”或配建保障房、公共设施等办法出让土地。
【市场概览】——重点城市成交指数环上涨
华东区域：本周华东地区19个城市成交面积9涨9跌，其中，海门成交面积涨幅最大，环比上涨120.76%；其次是扬州，环比上涨73.13%。新昌的成交面积跌幅最大，环比下跌51.26%；其次是苏州，环比下跌34.49%。
华北区域：本周华北地区10个城市成交面积6涨4跌，其中，牡丹江成交面积涨幅最大，环比上涨150.66%；其次是丹东，环比上涨81.64%。大连成交面积跌幅最大，环比下跌21.84%；其次是青岛，环比下跌17.63%。
华南区域：本周华南地区18个城市成交面积11涨6跌，其中，漳平成交面积涨幅最大，环比上涨80.63%；其次为桂林，环比上涨65.27%。泉州的成交面积跌幅最大，环比下跌44.59%；其次是南宁，环比下跌21.41%。
中部区域：本周中部地区6个城市成交面积全部上涨，其中，长沙成交面积涨幅最大，环比上涨58.03%；其次为岳阳，环比上涨25.31%。
西部区域：本周西部区域7个城市成交面积4涨3跌，其中，重庆成交面积涨幅最大，环比上涨28.30%；其次为南充，环比上涨17.86%。贵阳的成交面积跌幅最大，环比下跌8.07%；其次是包头，环比下跌5.36%。
成交指数：十大城市成交指数122.92，环比上涨10.97点；二十大典型城市成交指数为120.72，环比下跌4.71点，三十个三四线典型城市成交指数110.77，环比上涨3.91点。
