世联周报：北京新增供应大幅增加 住宅成交量价齐跌
与上周成交情况相比，本周市场成交呈“量价齐跌”态势。从成交走势来看，本周成交均价为19718元/平米，环比下降8.90%；成交量方面，本周成交2496套，环比下降25.40%。第36周成交主力户型面积为50-90平米和90-120平米，分别占全市总成交量的46.26%和26.15%，成交量约占整体市场的7成以上；套型以二室、三室为主，占全市总成交量的35.08%和36.88%，占比之和达到7成以上；成交总价以100～200万居多，占到全市总成交量的58.23%。本周成交市场依旧主流产品占据主角。
从各区的成交情况来看，郊区的门头沟、通州、大兴三个片区成交可观，位列前三甲，其次为城八区的朝阳，屈居第四。由于本周近郊区成交量小幅上扬，近郊区成交量占比上升至68.67%，较上周上浮了0.92个百分点；城八区成交套数占全市总成交量的24.28%，较上周下降了2.83个百分点；远郊区县成交量占全市总成交量的7.05%，与上周比上升1.91个百分点。城八区中，朝阳区成交量最大，占全市总成交量的8.65%，比上周下降了4.23个百分点；郊区中，门头沟成交量最大，占全市总成交量的22.20%，其中中国铁建.梧桐苑项目成交最多，本周成交541套，9月累计成交699套，成为当月成交量排名之首。紧随其后的是通州区和大兴区，成交占比分别为14.18%和12.42%。平谷区本周成交量最少，仅1套。在成交均价方面，东城区均价最高，为69880元/平米；平谷区成交均价最低，仅为7659元/平米。
2012年第36周(2012年9月3日—2012年9月9日)，全市共有11宗土地供应，总供应建设用地面积51.31万平米，总供应规划建筑面积98.56万平米，其中4宗商业用地，其余均为工业用地。2012年第36周(2012年9月3日—2012年9月9日)，北京土地市场无成交。
世联周报：北京新增供应大幅增加住宅成交量价齐跌
（审校：杨晓敏）
