在八月份全市住宅成交量中，园区以2046套的成交量蝉联第一名的宝座；吴中区则以1209套的销售成绩位居第二；相城区776套排名第三位。而位居第四位的古城区表现不俗，住宅成交为539套，远超新区的210套。

　　据克而瑞数据统计，在8月住宅成交前十名的楼盘中，九龙仓时代上城、香堤澜湾、中海国际社区、东方维罗纳、阿卡迪亚、路劲主场和华园星城这7家楼盘均属园区。这些项目在8月取得了1421套成交的傲人战绩，占到园区区域住宅成交总量近7成。

　　一直主打“刚需牌”的路劲主场，凭借低总价和小户型在苏州楼市占得一席之地。据了解，路劲主场目前在售120平以上的大户型，仍没有阻挡市民的购房热情。路劲主场总经理高大鹏对此回应道：“路劲主场明确定位刚需楼盘，低总价和较为优异的配套使其在同等项目中具备较高的性价比，受到了购房者的肯定。”

　　业内称：金九银十成交量或不会有较大幅度的变化

　　今年8月份，苏州住宅成交量激增，甚至远高于08年同期。这也让即将到来的“金九银十”更令人期待。

　　据悉，在9月有超百家楼盘选择推出优惠，开发商“价格战”或即将打响。众房企押宝九月，苏州楼市成交是会持续走高，还是仅仅平淡度过？

　　对此，有业内人士指出，虽然7月和8月的成交量惊人，但仅仅限于小面积低总价的刚需房源。而一些大面积高总价的房源仍难去化，这就造成现在全市范围内的住宅库存仍然可观。“从另一方面来说，刚需楼盘在价格上稍作调整，成交数字也会有明显波动，对于这类项目或许并不存在严格意义上的“金九银十”。从今年年后至今，刚需族一直扛着成交量的大旗，到了9月和10月份，刚性需求的井喷或渐入平稳，不会有较大幅度的上涨，但不排除开发商推盘节奏出现差异，推出各种程度的优惠活动。”

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