8月园区住宅成交2046套  刚需族扛起成交大旗

　　在八月份全市住宅成交4780套中，园区住宅以2046套的成交量蝉联第一名的宝座；吴中区则以1209套的销售成绩位居第二；相城区776套排名第三位。而位居第四位的古城区表现不俗，住宅成交为539套，远超新区的210套。

　　据克而瑞数据统计，在8月住宅成交前十名的楼盘中，九龙仓时代上城 (论坛 相册 户型) (论坛 相册 户型)、香堤澜湾 (论坛 相册 户型)、中海国际社区 (论坛 相册 户型)、东方维罗纳 (论坛 相册 户型)、阿卡迪亚、路劲主场 (论坛 相册 户型 )和华园星城 (论坛 相册 户型)这7家楼盘均属园区。这些项目在8月住宅成交总数达到1421套，占到园区区域住宅成交总量近7成。

　　一直主打“刚需牌”的路劲主场，凭借其低总价和小户型在苏州全市占得一席之地。据了解，路劲主场在售120平以上的大户型，仍没有阻挡购房者的成交热情。路劲主场总经理高大鹏对此回应道：“路劲主场明确定位刚需楼盘，低总价和较为优异的配套使其在同等项目中具备较高的性价比，受到了购房者的肯定。”

　　业内称：金九银十成交量或不会有较大幅度的变化

　　虽然今年八月份，苏州住宅成交量激增，甚至远高于08年同期。这也让即将到来的金九银十更令人期待。

　　据悉，在9月有超百家楼盘选择推出优惠，开发商“价格战”即将打响。众开发商押宝九月，苏州楼市成交是会持续走高，还是仅仅平淡度过？

　　对此，有业内人士指出，虽然七月和八月的成交量惊人，但仅仅限于小面积低总价的刚需房源；而一些大面积高总价的房源仍难去化，这就造成现在全市范围内的住宅库存仍然可观。“从另一方面来说，刚需楼盘在价格上稍作调整，成交数字也将有所变化，刚需楼盘或许并不存在严格意义上的“金九银十”。从今年年后至今，刚需族一直扛着成交量的大旗，到了九月和十月份，刚性需求的井喷或渐入平稳，不会有较大幅度的上涨，但不排除开发商推盘节奏出现差异，推出各种程度的优惠活动，或许会把金九银十的住宅成交量推向小高潮。”

　　“金九银十”已在眼前，苏州住宅成交是继续沿袭八月热销，还是在将来的两个月趋于平淡，仅仅做了一个房价“俯卧撑”。让我们拭目以待。

　　凡注明“来源：XXX(非新浪乐居)”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。联系热线：62623306-8106。

　　“夏你一挑 刚需购房季”看房团报名啦！