2012年7月30日至8月5日，日均二手住宅成交量为182套，环比上周下降14.84%。

　　图4：成都市主城区单日二手住宅成交套数走势

数据来源：成都市房管局" src="http://i1.sinaimg.cn/hs/2012/0809/U6757P944DT20120809154211.png" title="数据来源：成都市房管局" />数据来源：成都市房管局

　　成华区独涨，其余均跌

　　本周除成华区的二手房成交量独涨外，其余各行政区均跌。成华区的环比涨幅为43.16%，成交套数也位于各行政区之首，共成交273套。而本周跌幅最大的是高新区，环比跌幅为27.1%，成交套数也为各行政区最少，成交166套。

　　图5：各行政区二手住宅成交量概况

数据来源：成都市房管局

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　　一周小结、预测

　　一周小结

　　土地市场新增供应爆发   知名房企底价拿地

　　本周的土地市场在成交方面较上周溢价现象有所减少，而在供应端，土地市场打破了连续两周的沉寂，出现了井喷现象。本周主城区和郊县供应土地总数达16宗，占地面积为1096.52亩，可建面积为232.96万平方米。土地大量供应，一方面是受住宅市场良好的走量的影响，开发商需要拿地作为补充库存之需，政府推地量明显加大。另一方面，今年上半年整体推地节奏较去年同期有所放缓，所以进入下半年之后，地方政府对出于财政上的需求，推地节奏或相应加快。预计后期土地市场将继续受住宅市场较好走量的影响，保持平稳运行。但在地方政府频频微调，中央政府再三强调调控背景的前提下，土地市场爆发疯狂抢地的行为可能性不大，整体趋于理性拿地。

　　一手住宅供应下滑 较高位震荡

　　据房管局数据显示，本周主城区有7个住宅项目领取预售许可证，较上周减少5个。

　　因官方数据的缺失，本周主城区商品住宅供应未剔除商业部分，供应面积为21.48万平方米，供应套数为2500套，供应面积环比下降15.9%。(注：本文供应量参考本周取得预售证项目，所以与实际供应项目可能存在误差)。本周成都主城区供应共12个预售证，其中7个为住宅项目预售证。本周一手住宅供应在经历上周一次小高峰之后小幅度回落，属正常波动。市场仍处于供不应求的状况之中，后期开发商或集中推盘来增大一手住宅供应量，满足市场需求，预计后期一手住宅供应出现高峰的可能性也比较大。城西方位连续两周供应量较大，本周更是居位榜首，供应1369套，共12.67万平方米。