昨天，晶报关于《购房大亚湾，馅饼还是陷阱》的深度调查刊出后，受到深圳及东莞、惠州等周边城市读者的关注。律师指出，异地购房风险很多，要三思而行，遇到违法行为可报警。 天悦龙庭再成众矢之的

　　昨天上午，读者李娟发来电子邮件，反映她和几十位业主在天悦龙庭购房的经过。李娟称，她7月14日在天悦龙庭认购一套108平方米的房子，交了2万元定金后才看到认购书，认购书标明定金不能退，销售人员也说，不管签不签，钱都不能归还，大家只好签订了协议书。协议上还明确，7天内必须交齐首付13万，否则定金也没收。7月21日，李娟凑齐了15万(包含本体维修和别的费用)去交首付，提出先看合同。在她的坚持下，销售人员把放在隐秘处的合同给她看，其中有这样的条款：交首付款后如果按揭不成功，需按规定时间全额付款，否则没收首付。当场有30多人拒绝交首付和签约。

　　李娟称，销售人员说，如果在惠州买房，还需要自己去办理假社保(完税证明)，李娟等人不愿意，30多人组织多次协商，销售代表多方推脱搪塞。8月6日，他们一行到龙光集团总部协商，销售经理夏鹏表示要到9日才能给予答复。

　　李娟说，他们还发现天悦龙庭的房子是被抵押的，但购房过程中无任何一方告知此事。

　　另有多位东莞和深圳市民也向记者投诉了天悦龙庭。目前，天悦龙庭业主已经组成维权团，准备继续向开发商讨说法。

　　大亚湾天麓、美林雅苑

　　也惹不满

　　“销售人员的欺骗一环套一环，仅仅交房日期就一天三变。”彭莎莎向记者讲述了她在大亚湾天麓的购房经过。

　　彭莎莎说，她7月28日到大亚湾天麓看房，当场下了定金。售楼小姐说50多平方米的仅剩403房，但交完定金后，彭莎莎发现收据写的414房，售楼小姐又说403房已卖给别人。看房时，售楼小姐承诺2012年底交房，刷卡后却变成2013年底交房，协议书上则是2014年6月。介绍房子时说面积53.44平方米，协议书上的面积变成51.79平方米。由于这些问题，彭莎莎不想交易，不愿签字。售楼人员却说，协议条款不用全看，是没有法律效力的，如果不签字她们没法下班，详细的以后再说。8月4日、5日，彭莎莎与丈夫到售楼中心要求退定金，但遭遇威胁，他们只好报警。

　　美林雅苑二期的一位业主说，他2011年9月交了8万的定金，当时开发商说2011年底开工，后来一个月推一个月，如今美林雅苑二期还是一个大坑。记者昨天试图联系开发商未果。

　　律师：开发商涉嫌违法

　　金卡深圳律师事务所张兴彬指出，如果购房者反映属实，那么开发商就存在多处违法：首先，未如实告知房屋所处状态，而抵押的房屋必须解除抵押后方能过户，很多消费者可能会因此放弃购买；其次，签约前未让消费者充分了解合同条款，违反了《合同法》等价有偿、平等协商的原则；合同中的“若不按期付款，没收首付”是没有法律依据的，因为定金已经起了担保签约的作用；威胁购房者以及要求其办理假证等行为更是违法，消费者可以向当地公安机关报案。

　　他还提醒广大市民，异地置业风险和维权难度较大，加上买房后的管理问题，消费者要慎重考虑。