背景：国土部门统计数据显示，7月全市商品住房成交3286套，成交均价为20194元。环比6月均价18959元/平方米微涨7%，而成交套数却又接近2成的下滑。这一成交数据给楼市回暖泼了凉水：楼市下半年回暖突生变数，虽然刚需盘热度上升，但楼市整体仍冷热不均，再加上调控重压未去，限购限贷持续，经济增长乏力，下半年楼市在纠结中前行，新盘该走量还是走价？

　　本期新浪下午茶的嘉宾有：鼎昌地产总经理张兴波博士、金地集团市场营销部经理曾鸣华、中联地产市场研究总监周庆亮、世联地产刘烨。以下为精彩观点。