房地产市场是否回暖？
提要：@平安证券固定收益部副总经理石磊:房地产已经从鸡犬升天到分化行情，大房企和小房企，核心区与远郊区，这是前夜的征兆。@中国房地产学会副会长陈国强：近期楼市成交上扬主要得益于市场回暖，但目前开发商的降价依然带有试探性，成交量也会在各方博弈中反复波动，二季度房价可能仍将继续下跌。
七嘴八舌
@平安证券固定收益部副总经理石磊:房地产已经从鸡犬升天到分化行情，大房企和小房企，核心区与远郊区，这是前夜的征兆。这次的库存是前所未有的，13年才到顶点，未来也不会再有大放水，慢慢去库存吧。
@中国房地产学会副会长陈国强：近期楼市成交上扬主要得益于市场回暖，但目前开发商的降价依然带有试探性，成交量也会在各方博弈中反复波动，二季度房价可能仍将继续下跌。楼市整体胶着之下，市场各方分化程度加深。
@网友常-昌黎：说楼市回暖是假象吧，房价真涨了；说楼市调控政策不变吧，银行下调首套房贷利率了；说为刚需而微调吧，假离婚的多了；说收房产税吧，房多的还在囤吧？
@ 1783217734_c28def：这只是一个假象，想一想，从去年年底到现在，有多少刚性需求实在抗不下去，只好买了，他们就大肆宣传，我们要坚持住，不要听风上，不要中了开发商诡计。
@网友老天有眼66：对于政府来说，调控似乎和自己腰包过不去，一、GDP下来了，二、税收减少了，三、政绩下降了；对于地产商来说，一、我先耐着，二、我再撑着，三、谁怕谁，终有春暖花开时，没想到还来得这么快；对于消费者来说，一、想着下拐点的来临，二、意淫着大幅下降，三、最后我依然淡定，调控也是空调了 。
