楼市调控大局未变 限购底线不松绑
提要：楼市调控已进入“关键时期”，各地楼市政策微调也此起彼伏，有统计称，去年8月至今，全国共有超过30个城市出台楼市微调新政。尽管这些微调绝大多数被通过或默许，但可以发现，凡是涉及放松限购令的均被叫停。
尽管这些微调绝大多数被通过或默许，但可以发现，凡是涉及放松限购令的均被叫停。
除了上述今年2月被叫停的上海市“居住证满三年可买二套房”新政外，2011年10月，三类人群取消限购的佛山新政公布不足12小时即被叫停；2011年11月，“放松对购房者的资格审查”的成都新政实行约一周后也便停止执行。
须提防以支持刚需名义托市
从这些或被叫停或被通过的微调来看，获得通过的楼市微调新政内容主要集中在支持刚需方面，是符合国家强调的“保证房地产市场健康平稳持续发展”这个思路的。合富置业首席分析师龙斌说：“允许地方对房地产政策进行微调，是为了把房地产调控的负面效果降到最低，让市场的交投维持一定活跃度”，但他指出，本轮调控的核心政策限购和限贷并未取消，所以大的调控格局是不变的。
不过仍有人担心，本轮调控已进入关键阶段，面对全国各地此起彼伏的楼市政策微调，调控效果的成果会被逐渐侵蚀。特别是当前地方的楼市新政有打着支持刚需但倾向“托市”的趋势，如果越来越多城市跟风，即使调控大局不变，调控效果也可能会明显打折。
南方日报记者 卢轶
实习生 白庆虹
