珠江时报讯(记者/占文平) 受信贷放松等影响，曾在年初跌至冰点的二手楼市开始缓慢回暖。市住建部门日前公布的数据，上月全市二手房交易量环比增加2成多，首次置业者比重高达8成，创下历史新高。而价格则略微回落，同比去年4月下降了近1成。

　　春节以后，包括佛山在内全国一手楼市成交明显回升，俗称“小阳春”。其中在上月，佛山一手楼市成交面积更是环比猛增近五成，达58.63万，创下了限购一年来单月最高成交量。受此带动，二手楼市交易也有所回升，但幅度不如一手楼市明显。

　　据 市住建管理局日前公布的数据，上月全市二手楼共成交1208套、成交面积14.39万，环比3月份分别增长20.80%和23.35%。据了解，这是今年 以来二手楼成交月度环比首现正增长，此前的一季度全市二手房交易量月均不足千套。合富置业首席市场分析师龙斌博士分析，二手楼市成交回暖主要是受楼市大气 候影响，比如信贷放松、价格调整等。限购一年来，二手楼市价格降幅普遍达到了约10%，从而撬动了刚需入市。

　　至于二手楼市成交量回升幅度不及一手楼市，他表示，主要由于一手楼降价仍对二手楼市有一定分流作用，此外，相比之下，目前不少地区二手楼价并不比一手楼有价格优势。

　　价 格层面，据合富置业昨日发布的月报，4月合富标准二手住宅价格指数(佛山)为840点，环比3月份下跌0.4%，同比2011年4月份下跌9.7%。对比 前几个月数据，二手楼价降幅有所收窄。合富置业首席市场分析师龙斌博士表示，二手楼不同于一手楼，后者房子卖不出去可以降价，但二手楼小业主降价动力不 大，“买卖双方价格僵持的局面有所加剧”。龙斌预计，接下来二手楼价也将以稳字为主，“价格不会涨，但降的空间也很小了”。