CLI二手住宅价格指数：价格维持小幅升势

　　中原领先指数系统数据显示，2012年4月，六城市二手住宅价格指数均有所上扬，但涨幅较微弱。由于信贷的松绑，各地二手房成交量有所回升，导致部分业主报价调高，带动成交价格回升。进入4月后，中原报价指数保持平稳波动；中原经理指数亦显示，深圳和上海约有60%的经理人看平后期价格走势，由此预计，2季度主要城市二手住宅价格仍将以平稳为主。

　　CLI二手住宅租金指数：租金稳步上扬

　　本月，六大城市中原二手住宅租金指数，除深圳外，其余五城市继续保持上扬走势。其中广州领涨，涨幅为1.14%，其余城市涨幅均未超过1%。二手住宅价格的回升，带动了租金价格的上涨。在租金稳步回升的情况下，各地二手住宅租金回报率均有所改善。

　　深圳：价格继续小幅上扬

　　2012年4月，CLI深圳二手住宅价格指数为304.5点，环比上涨0.53%，延续上月上涨态势。在全部样本楼盘中，有58%的样本楼盘价格上涨，此比重较上月减少4个百分点。全部6个样本区域中，有4个区域价格上涨，其中罗湖区领涨，涨幅为1.4%；南山区和龙岗区价格下跌，跌幅都很微弱。在31个样本板块中，有3个板块涨幅超过2%；本月仅有蛇口一个板块的跌幅超过2%。

　　北京：价格转跌为升