今年第一季度适合刚性需求的房源销售得相当好，与去年同期相比，每平米1万元以下各价格段成交都增加，而每平米1万元以上各价格段成交都减少。第一季度每平米1万元以上的房源销售还不足10万平米。

　　每平米1万元以下各个价格段的房源以单价6000至8000元的销售量最多，今年第一季度共成交了3621套、39.33万平米，而去年同期为2137套、24.23万平米。单价4000至6000元的房源也较为热门，第一季度成交了1987套、22.23万平米，去年同期为1113套、13.89万平米。单价8000至1万元的房源成交好于去年，达到1821套、21.23万平米，去年同期则为1632套、19.24万平米。业内人士说，刚性需求主要是中等价位的中等套型成交多，各板块的中等价位房源都热销，业绩普遍比去年同期好。

　　今年第一季度每平米1万元以上的房源销售的面积与占比都比去年同期明显下降。去年第一季度共成交商品住宅84.64万平米，单价1万元以上的房源成交了23.63万平米，占比达到27.9%，而今年第一季度商品住宅销售面积增加了，达到94.06万平米，单价1万元以上的房源销售面积减少了，约9.81万平米，占比下降到10.4%。楼市实施限购政策，影响较大的就是每平米1万元以上的房源。

　　第一季度每平米1－1.5万元的新房共销售了554套、8.53万平米，去年同期的销售量为1364套、18.46万平米，销售面积的下降幅度约54%。今年第一季度每平米1.5－2万元的新房共销售了32套、8500平米，而去年同期成交了203套、3.83万平米，销售面积的下降幅度约78%。今年第一季度每平米2万元以上的新房成交了13套、4200平米，而去年同期成交了45套、1.34万平米，销售面积的下降幅度约68%。业内人士说，虽然每平米1.5万元以上的新房成交较少，但部分品牌楼盘的高价位房源销售得还不错。业内人士说，虽然每平米1万元以上的新房成交面积比去年同期减少，但成交还是有新特点的，就是每平米1－1.5万元的新房套均面积变小了，而成交的每平米1.5万元以上的新房套均面积变大了。今年第一季度每平米1－1.5万元的新房套均面积约154平米，而去年同期则为173平米，减少了19平米。今年第一季度每平米1.5－2万元的新房套均约266平米，去年同期则为189平米，增大了约77平米。今年第一季度每平米2万元以上的新房套均约323平米，去年同期则为298平米，增大了约25平米。高价位房源的成交在向高档别墅集中。(王欣)

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