刘晓川：社区商业风水规划实例图解
刘晓川
CRIC生态建筑工作室主任，易居房地产学院首席风水讲师，中国新生代易学名家，易学地产规划理论创建人，中国国学研究专家，风水大... [详细]
作为现代商业的一种重要形式，社区商业在近几年的发展势头迅猛。通过风水合理的规划，从选址、规划布局、动线设计、业种业态分布等方面给予有效而系统的指导，可助社区商业的开发臻于完善，营造藏风聚气、旺财利市之布局。本文通过详细的案例讲解，将风水对于社区商业规划的理论融于现实具体案例中，从而便于实际开发过程中的理解与运用。
万科假日风景社区商业案例研究
大格局方位、水路合理
万科假日广场，作为假日风景的社区配套商业，是具一定规模、经营内容综合性、商铺品位层次较高的社区商业中心。假日广场以假日风景社区为中心，提供周边2公里范围内约12万居民的基本生活所需，商户的经营内容涵盖日常生活所需的方方面面。
假日广场处于春申路和畹町路的交汇处，南依社区假日大道。春申路和畹町路为两条主干道，两边建筑平稳规整，没有形成任何的形煞，且两条道路车水马龙，人气颇旺。假日广场南侧的假日大道为进入社区的一条主要道路，人流也较旺，所以整个假日广场可谓是水路环绕。从整个社区范围看，广场位于乾位，乾卦阳刚，自强不息，表征盈满、亭通、成功之意，故假日广场的大体格局上乘。
入口旺丁旺财
广场北侧的入口为春申路主入口，此为旺丁旺财的格局，俗称旺山旺向，该格局发武权，丁财两旺。主入口同样开于乾卦位，同样寓意该广场能生生不息，兴旺发达。
且该主入口以广场内两个主力店面相迎左右，以两排梧桐树引导人流，也与乾卦的气场较吻合，盈满、领导之势暗含其中，使能个广场能很好的承接天运。
动线松紧相宜
整个广场的动线布局简单明了，弯直结合，不至于整个动线设计过直过冲。从春申路主入口进入后，有一个巧妙的小广场设计，使动线改变方向，而没有一直直冲下去。畹町路的两个次入口合理的嵌入其中，起到了很好的疏散气流的作用。而社区内部的入口，把春申路的人流直观的吸引至此，形成该广场最主要的动线区域。
从细节处分析，广场的动线设计显得松紧恰当，北侧的小广场空间较大，使吸引到的人流能够在此回旋。往里走，却显得稍紧，起到了很好的聚气效果，再过去又是一个小广场，使过路的人流能够与周围的商铺充分交流接触。且畹町路的两个入口也是一紧一松的设计。假日广场的动线设计松紧相宜，在吸引人流的基础上，同时兼顾到聚气和回旋两方面。
另外假日广场的景观设计也为整个动线规划暗中助力，不论是春申路入口的两排梧桐树，还是内部街道的棕榈和小广场的圆形景观，都是为了对人流有一定的阻滞。这样的设计目的在于让人流不至于过快的流走，像过路财神一样，和整个广场没有太多的接触。通过景观的巧妙切入，使人流能够更多充分的环绕，使整个广场的动线显得更有情和富有生机。
业种业态阴阳五行协调
如上图，假日广场的主要业态的属性为木和火。广场南部区域多为火属性的中餐厅分布，在中间穿插木属性的商铺，目的是使得该区域的餐厅能够得到木属性的助理，生意兴旺。而商场的北部，由两条街区构成，大体上看，西侧的商铺以木属性为主，而东侧以火属性为主，这两类对于社区商业较重要的业态得到了很好的安排，相生而兴旺。东侧的商铺虽都为火属性的餐饮类，但其中却有阴阳的区分，半边的中餐厅阴阳值较重，另半边的茶餐厅却相对来说弱很多，使区域内的阴阳值有很好的平衡效果。西侧的商铺中文具、药店和教育虽都属于木属性的行业，但阴阳值都有区分，强、中、若各有分布，其中又穿插一点火属性的中餐厅，使得阴阳和五行都得到了很好的协调。
而面积较大的证券，四周都有道路相隔，与木属性的商铺相互作用较少，使得整个区域还是处于平衡共生的状态中。
可以说，整个假日广场不论是区位选择，周边环境，还是内部的设计和业态安排，都是较合理的。大格局奠定了良好的基础，使周边的形势能够相配合，内部的入口朝向和动线设计，都有藏风聚气之效。所以作为成功的社区商业案例，万科假日广场有很多值得借鉴的风水规划经验。
开元地中海社区商业案例研究
在2010年“上海市社区商业示范社区”名单，开元地中海商业广场赫然在列。这是开元地中海商业广场继2009年入围全国社区商业示范商业候选单位后，2010年松江地区唯一一家经区商旅委推荐上报并获此殊荣的商业项目。如今的地中海广场已然成为了松江的唯一大型商业购物中心和松江新城的地标性建筑。4年来，开元地中海改变的不单是松江人休闲娱乐的方式，更见证并助力了松江商业格局的悄然蜕变。然而，在开元地中海广场成功的背后，却有着深厚的风水内涵。
“地中海”名字暗含玄机
松江位于上海的西南部，西南在后天八卦图中是坤位。而在如今的下元八运中，也就是2004年到2023年中，八白财星飞至东北艮宫，艮宫宜见山，其对宫西南宜见水化财，在风水中被称为“零神水”。而“坤”在八卦中的本意便是指“地”,如此可见，取“地中海”之名便是想在坤位上化水生财，得旺气相助。
此外“地中海”也是我们非常熟悉的位于欧、亚、非三大洲之间，世界上最大的陆间海，其古老的文明，周边美丽的城市，赏心悦目的美景无不让人留恋与向往。“开元地中海”内的商业街也借鉴了地中海地区的一些建筑形式和风格，沿街的底层商铺设计尺度变化多样，而统一制作的招牌、指示牌着意刻画一种蔚蓝海岸小镇街景的想象，让人走在其中，便仿如来到了静谧的欧洲小镇一般。通过在小区入口处开放式弧形廊柱的设计，营造一种心理上的亲近松弛感，使其中的商户、住家、消费者对建筑环境产生强烈的归属感。
拱形的浪漫不修边幅的线条将地中海风情完美展现
四象归位聚气藏风
开元地中海整体地块为坐北朝南的风水好局，四方更是四象归位，使得整个广场能够很好的做到藏风聚气。南方明堂敞亮，见水背山，朱雀得位，北方有一片小区高楼，堪为玄武，使项目背后有靠。东方有一条水龙，蜿蜒有情，使东方吉位旺气东来。摆放白色房屋当为白虎，但是我们可以看到，此处白虎位过高，使得西方白虎位旺，白虎属阴，此时盛于青龙，可见商场中的女性会多于男性，女性商品也会比男性多。虽然与传统四象理论不合，但是作为商场，如今女性的消费力可是远高于男性。通过我们的考察，结论也是如此，该商场中女性消费者相比更多，而男性消费者中还有一部分，是被女性带来的“附属品”。而商场中的商品亦是如此，从服装来说，女性服装店就远远多于男性服装店。由于四象归位，使得地中海成为一块风水宝地，在四年中成为松江商业一颗璀璨的明珠。
大门——气场相迎引气入堂
开元地中海共有四个主要入口，作为社区商业广场，与一般的购物中心仍有区别，即使如今地中海已经成为了松江大学城以及周边办公人员的休闲娱乐消费场所，但其日常主要消费对象仍旧是周边社区中的居民，因此为了迎纳四方宾客，入口比一般购物中心多也是很有必要的。
①西北入口
西北入口并没有所谓的大门，是横贯地中海通道的一头，但其确是四个门中最为繁华，人气最高的一个门。该入口巽山乾向，314°，在八运中此为旺丁旺财的格局，俗称旺山旺向。乐购大卖场坐落此门，门庭若市，为大卖场本身以及地中海广场都带来了很大的人气。
②北入口
北入口，是四个门中人气最差的一面。我们可以看到该入口午山子向，0°，与我们平日所见的坐北朝南完全相反，八运中更是运星四凶，向方主星二黑为巨门星，号为病符。虽然门面豪华，明堂更是做了水景来呈现吉祥，可是却始终无法如愿。该门口二楼以上商铺也都至今未租出。
③东北门
东北入口虽然入口处不大，门口也没有什么大型商店，但是人气却着实不少。该入口处于未山丑向，33°，在下元八运中属于旺山旺向。而丑向在八卦中属艮方，是八运中最大吉星。旺气从艮方而来，固尔不装点门面，也不处于路口，却也有不少的人气。
④东入口
东入口是横贯地中海通道走廊的一头，门面不大，但是一入内便别有洞天。该入口处于酉山卯向，97°。此向在八运中属于旺向，作为通道走廊的一方，理当人气旺盛。但事实并非如此，考察之际并不见多少人，今年辛卯年，卯方犯太岁，东方逢五黄大煞，固尔明年此向应当有所好转。
一层——五行相生业态互补
地中海中有两条走廊通道，一条外廊，一条内廊，分别把这商业广场分成了三个部分。从风水理论来说，天一生水，一楼乃是水最旺之地，不利于火。因此我们可以看到属于水的乐购大卖场聚集着广场中最多的人气。在一楼更有许多属木的服装行业，而通过水生木，木生火的连环相生，同时带动了餐饮业的高人气，如味千拉面，KFC等。内廊由于地理原因生意远不及外廊，所以大多开办了一些服装店，接水相生，雅戈尔便开在内廊的正北门处。另外一楼还有一些休闲吧，购物店，中国移动等通信行业，使得一层的各种业态得到了很好的互补。
二层，三层——阴阳平衡气场相合
二层与三层都是集餐饮休闲，生活服务，购物娱乐为一体的业态分布。充分考虑到了周边社区居民的切身需要，而不仅仅以常见的奢侈品购物为主。书店、琴行、美容美发、健身、数码广场、这些社区居明所需无一缺少，这也是社区商业与购物中心的最大区别所在。风水理论上认为二楼为地二生火，因此广场唯一的美容院便建在二楼，生意兴隆。但火气过旺，容易着火，所以最大的数码广场也建在此楼，以泄火气。三层在五行上属木，木主高雅，智慧，因此广场唯一的书店与琴行便在此楼，周边有水生之。属火的健身场所也建在此楼，由木生之，成为内廊中少有的人气店。
四层——地四生金人气鼎盛
