房子漏水7年到底谁来管?
“我家的房顶漏水,问小区小区不管；问房管局说是情况特殊,需研究决定。我这维修基金也交了,到底谁给管?”家住城中小区的韩先生最近为他那漏水的房顶犯了愁。记者从张店区房管局物业科得到答复,业主交了维修基金可集体申请维修,但需要工作人员到现场查验。
7日上午,家住城中小区的韩先生给本报打来热线电话称,他家的房子漏水漏得很厉害,“厨房顶上的墙皮几乎掉没了,洗手间的墙都没法看了”。韩先生带着记者在家里转了一圈,记者看到每间屋都有漏水的情况。其中以阳台和卫生间最为厉害,阳台顶上的墙皮已经被水浸泡得大部分脱落,卫生间墙上的涂料也被渗下来的雨水冲刷得不成样子。“这还不算厉害,主卧室里有一处漏水正好漏到电灯开关上,一不注意真可能出大事儿,6楼是顶楼,楼板也有问题,好几间屋都有裂缝。”2005年一年,韩先生就修过两次屋顶漏水,每次都花费一千到两千元。
韩先生说,他已在2005年就缴纳了物业管理公共基金,“办房产证的时候,房产管理局让买的,说以后房子可以找他们维修”。但据韩先生介绍,他去找了很多次,却一直没人管。“物业说不归他们管,我就找房管局,房管局又推出去,我明明交了维修基金,为什么他们又不管了?”
记者以居民的身份拨打了小区所在的西南村居委会,一位女性工作人员告诉记者:“13号楼三个单元6楼房子不归我们管,我们已经卖给鲁中房地产公司了,就是我们小区自己的房子我们也不负责维修的,我们只负责帮他们联系修理工人。”记者拨打了张店区房管局物业科电话,工作人员告诉记者:“只要房子是业主私人房产,业主只要交了维修基金,来我们这里申请,我们会派工作人员去现场查验,然后出维修预算,公示后就能维修了。但是根据相关法规,维修基金的使用上限不能超过所交维修基金的70%,多出来的钱需要业主自己缴纳。”这位工作人员还说:“维修不是一户说了算,最起码要整个单元协商,因为维修可能会影响到其他的住户,业主之间协商不好,维修也无法进行。”
