新浪乐居讯(编辑 杨婧)2月，重庆楼市在全国房地产市场呈现整体低迷的状态下，破冰迎来2012年的“小阳春”。据克而瑞统计数据显示，重庆2月的成交量为全国之首。新浪乐居编辑从重庆个盘成交排行榜中看到，排名靠前的楼盘促销优惠力度都较大。不少开发商借势推出投资性楼盘、洋房和别墅以顺应购房者新一轮抄底的需求。对此，业内人士建议购房者要多关注各个楼盘的性价比，进行综合选择。

　　新瓶装旧酒 楼盘促销实为降价优惠

　　在楼市严酷的大环境下，当购房者对千篇一律的折扣数字感到疲劳时，传统销售方式的吸引力似乎开始减退。如何在众多楼盘中脱颖而出赢得满堂彩，成为每个开发商必须思考的课题。从2011年年底到今年2月，许多楼盘纷纷推出极具诱惑力的优惠促销活动，如“团购买房赢取限量版汽车”、“ 办卡既享‘日进斗金’优惠，每日增值200元”、“ 网友自主竞拍享史上最低折扣”等。这些五花八门的促销活动不仅形式新颖，而其给力的价格也让购房者趋之若鹜。

　　近日，新浪乐居电商推出“月月拍 全场0元起拍”活动，东原一套套内面积为125.49平米的房源，按照市面价格算，总价为304.8285万元，而参加电商活动进行竞拍，最后仅以216.5万的低价拍走。这套房源折算下来，每平米仅17252元，对比23000元/平方米的原价，优惠力度立现。

　　目前，开发商楼盘销售推广的渠道已不仅仅局限于传统形式，而朝着多元化发展。网上竞拍竞价、阶梯式团购优惠、交2000优惠60000等电商销售模式正逐步开始为广大购房者所熟知，极具亮点的营销方案往往更容易吸引住消费者。而这些新型模式的背后，本质还是降价。

　　抄底不是抄价格 精明才是性价比

　　那么，购房者在选购楼盘时，是否仅以价格优惠的力度作为购房的主要因素呢？

　　相关业内人士介绍说，开发商现在推出大量“以价换量”的优惠活动，在一定程度上让2011年购房者观望所积压的刚需得到了释放，较好的成交量也缓解了开发商资金链紧张的现状。而上扬的销售势头让尝到甜头的开发商选择借势推出投资性楼盘、洋房和别墅。

　　“购房者选购投资性楼盘时，除了对比价格之外，更需要着眼于楼盘整体配套环境。”协信阿卡迪亚天悦负责人认为：“楼盘的整体价值尤为重要。好的配套和环境不仅带给购房者舒适的居住感受，竞争力强的教育配套可以让下一代赢在起跑线上。”

　　根据网站调查数据显示，越来越多的购房者认为如果价格在自己的能力承受范围内，那么他们更愿意选择物管好、配套好的楼盘。这说明楼盘的竞争力不仅仅在价格低，更体现在整体价值上。对此，协信阿卡迪亚天悦负责人表示，“根据这种趋势，阿卡迪亚目前推出的是适合2代人居住的两房和三房，主要集中为70-100㎡，折后均价在7800元/㎡，现在交2000最高可优惠6万。首先在价格方面就存在足够亮点来吸引购房者。”