CRIC月报(全国2012.02)：绝大多数城市成交面积环比上涨
提要：2012年2月份，十大重点城市成交面积环比全面上涨，其中天津涨幅最大，达91.75%，上海的涨幅次之，涨幅为89.10%；从全国来看，监控的30个重点城市中，26个城市成交面积环比呈现上涨，平均涨幅达68.71%，3个城市成交面积环比下跌。
市场——绝大多数城市成交面积环比上涨
2012年2月份，十大重点城市成交面积环比全面上涨，其中天津涨幅最大，达91.75%，上海的涨幅次之，涨幅为89.10%；从全国来看，监控的30个重点城市中，26个城市成交面积环比呈现上涨，平均涨幅达68.71%，3个城市成交面积环比下跌。(合肥市无法统计成交面积环比增幅)。
2月，昆明成交面积环比涨幅最大，涨幅为174.30%，其次为青岛，涨幅为136.67%。本月成交面积涨幅前十城市的平均涨幅达109.67%。
政策——国土部：2012土地新政，不得以任何形式安排别墅用地
2月22日，国土资源部发布了《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，文中明确指出，今年房地产用地管理和调控的基本要求和重点任务是：立足本职、有所作为，坚持方向不改变、态度不动摇、力度不放松，以保障并合理供应住房用地和促进房地产市场持续健康发展为根本出发点，继续严格落实中央各项调控政策措施，加大监管和调控力度，巩固已有调控成果，促进房价合理回归。在住房用地供应方面，土地利用管理司提出要科学合理地编制2012年住房用地供应计划。计划总量原则上应不低于过去5年年均实际供应量，其中保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。要确保保障性安居工程住房用地，合理增加普通商品住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地。季度地价涨幅超过10%的，城市国土资源主管部门应及时查找原因，向当地政府及省级国土资源主管部门汇报后报部备案。另外，今年起，除招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的房地产用地外，流标、流拍的也要通过土地市场动态监测与监管系统及时上报国土部。
