降价大促销 富力地产2月销售翻番至24亿
提要：富力地产2月业绩翻倍虽然存在多个方面原因，但降价促销无疑是其中最主要的因素。陈志濠续称，富力的全国性发展策略成效彰显，多元化的住宅和商业项目发挥相辅相成的效用，有助吸纳不同需要的用家。
富力地产2月业绩翻倍虽然存在多个方面原因，但降价促销无疑是其中最主要的因素。观点地产网 见习编辑 张媛娜
3月4日，广州富力地产股份有限公司公布其2月销售业绩。
数据显示，富力地产2月协议销售额为人民币24亿元，比一月份的12.3亿上涨约一倍。销售面积约为22.47万平方米，较上月的8.78万增加约156%。
截至2012年2月底，富力地产总销售收入约36.28亿元，总销售面积约31.25万平方米。
相比较而言，1月份为富力销售业绩贡献了6.16亿元的广州区域，2月份的销售额为7.07亿，仍为销售最多的区域。
但在2月份的销售构成中，北京和天津的增长却极为显著。北京区域的协议销售额为4.9亿元，天津为3.8亿元，分别较上个月上涨约220%和124%。
另外，重庆、西安、太原和上海及周边区域也突破了亿元大关，销售额分别为2.35亿、1.62亿、1.43亿和1.12亿。
富力地产董事长助理陈志濠表示，在北京和天津，首次置业用家观望一月份情况后重新进入市常集团各普通面积项目的成交量已重回新年前的水平。集团位于天津的住宅项目津门湖，尤其是平均面积约90-100平方米之单位，已回复正常销量。
陈志濠续称，富力的全国性发展策略成效彰显，多元化的住宅和商业项目发挥相辅相成的效用，有助吸纳不同需要的用家。
事实上，2月份销售金额取得大幅增长，富力地产频繁降价也是不可忽略的因素，其中所涉区域既包括大本营广州，也有其他一二线城市，如北京、上海、重庆等。
2月24日，有楼盘消息显示，广州花都的富力金港城在售一口价单位，其中最高优惠可达37万。据了解，在售一口价单位主要为10期F区44-170平米的单间至五房尾货，单价5800元/平米起，总价25万起，最高优惠37万。
此外还在售11期H1栋单位，主要为80-128平米的两三房，目前购房享85折，折后均价6500元/平米，带2000元/平米装修。
另外，项目还有6套别墅在售，主要为185-293平米的五至七房，均价12500元/平米，目前购买可享8折优惠。
而一直在华南区域积极促销的富力地产，此次也开始发力北京。近期，北京富力又一城项目推出折扣优惠，折后均价在15400元/平米，而其原来价格大概为21000元/平米，相当于73折销售，以在售最大户型126平米的三居计算，总价优惠了69万，另外还送10年物业费和精装修。
有分析人士认为，富力地产2月业绩翻倍虽然存在多个方面原因，但降价促销无疑是其中最主要的因素，并以此跑量以促去化，缓解其资金压力。
早前，花旗银行亦发布报告称，2012年及期后，富力的销售前景会维持艰巨，加上今年需缴付的土地款高达31亿元人民币，其紧张的财务状况会大大限制发展，预期未来两至三年需致力改善基本因素。
(观点地产网)
