“金三”首周，南京楼市开盘井喷

　　上周末，南京楼市进入传统旺季——“金三”，南京楼盘不仅开盘数井喷，销售情况也几乎是家家飘红。中海、保利两大央企纷纷双盘齐开，其中中海一天收获销售金11亿元，创下南京历史上单日开发商收获销售额最高纪录。此外，桥北一楼盘上周五晚上抢跑，也收获了“日光”成绩。

　　30秒认购一套房

　　选房区像证劵交易市场

　　年后，因“南京最牛卖房人”而走红的“四亿哥”昨天又开始忙碌了。昨天上午9点，他所在的楼盘——中海凤凰熙岸，在绿地紫峰大厦开盘。

　　上午9点20分左右，开盘摇号仪式开始，此时，现场摆放的三百多张椅子已经全部坐满。据悉，此次开发商推出的是2期10、12号楼共200多套房源，开盘折后均价约26000元/平方米。开发商表示，当天共有261组购房者参与选房，摇号一开始，主持人即宣布，每一组购房者选房时间只有2分钟。

　　摇号开始后，主持人以5人一组为一轮摇号，由于时间紧迫，几乎每位被报到号码的买房人都是一路小跑进入选房区。

　　外面是洪亮的喊号声，而选房区内更是一片热闹，工作人员迅速地确认房号，一位购房者告诉记者，“外面和里面都是报数字的声音，选房区就像是证券交易市场，气氛十分紧张。”

　　截至上午10点半，选房摇号全部结束，不到90分钟的时间内，现场销控表显示，230多套房源认购164套，几乎半分钟消化一套。“累死了。”开发商的工作人员中午间隙累坐在椅子上。

　　中午时分，开发商表示，当天该楼盘销售认购为8成，销售额约为8亿元。

　　一天收获销售金11亿

　　创下南京单日最高金额 上午忙了半天的“四亿哥”，中午来不及休息，便又要开始下一场开盘。

　　当天下午，中海位于江北的项目万锦熙岸首次开盘，推出小高层、高层房源，共约400套，户型为90平方米两房、120-137平方米三房，起售价为7179元/平方米，均价约为8500元/平方米。

　　中海的低价政策迅速得到购房者的认可。截至昨天下午5点，开发商表示，房源认购额为3亿元。一天内公司两楼盘共收获11亿元销售金，创下南京历史上单日开发商取得的最高金额。

　　昨天兴奋的不止中海一家，总是与中海同一天开盘的央企保利也在当天双盘齐开，位于江宁的保利梧桐语82平方米的户型销售一空，100平方米的户型去化八成，而位于仙林湖板块的保利罗兰香谷130余套房源去化60套。此外，周末加推的江北楼盘天润城140套房源去化约9成，河西御江金城推出的挑高商业性质房源也去化了近8成，而在周五抢跑的旭日华府当天所有房源全部售罄。

　　开发商以价换量

　　楼市回暖有待政策回暖

　　“目前楼市的这股回暖风，主要是开发商以价换量取得的。”南京市房地产促进会秘书长张辉表示，以中海昨天开的两家楼盘为例，江北项目万锦熙岸此前购房者的心理预期约为9000元/平方米，这次最低房源7字头起，大大低于预期价格。同时，位于城中的凤凰熙岸这次开盘也颇有“贱卖”之意。

　　另一方面，张辉也指出，在这个周末楼盘一片“繁华”的背后，也有落寞的楼盘，如上周六麒麟一楼盘，之前虽然进行了大幅降价，但认购依然并不理想。“接下来市场将会有一个盘整期，回暖的脚步会开始放缓。预计市场真正要想迎来春天，还得看政策面上的调整。”

　　东方卫报记者 潘晓琴