新浪乐居讯(编辑 朱艳)全面积或者半面积赠送飘窗，在长沙这种楼盘促销方式并不为怪，通过飘窗等形式赠送面积来使用面积，以增加项目卖点。3月6日起，即将实施的《〈长沙市城市规划管理技术规定〉补充规定》明文规定，居住建筑阳台及套内花园、飘窗等按正投影面积的1/2计算建筑面积，飘窗等赠送时代已经终结。

　　对于购房者而言，原本全面积或半面积的几平米空间，现在却要自己掏腰包买，买房实惠的确有所减少。据新浪乐居最新调查数据显示，92.1%网友认为该政策不合理，长沙飘窗算入建筑面积争议大，而据业内人士称，飘窗算入建筑面积，理解目前购房者这种心理抵抗，但此举有利于长沙房地产市场规范化发展。

　　楼盘送飘窗很普遍  52.9%网友视为买房标准

　　“长沙很多项目都选择用飘窗来增加户型的使用面积，全面积或者半面积赠送飘窗，这是很普遍的现象。”长沙融科智地房地产开发有限公司副总经理曾志舜（@forgot_1999）介绍道，一般而言，飘窗的面积是占整个户型面积的5%-15%，而期间的百分比浮动由开发商自己决定。正是基于如此宽松的市场管理，利用飘窗等形式最大限度地实现高赠送面积，已经成为行业的一种潜规则。

　　而对于购房者而言，希望用最少的钱买到最大的实用面积，赠送面积也是越大越好，这样一种多面积赠送的方式颇受欢迎。“目前市面上大多数产品都会将飘窗面积作为附加值，很多客户也会主动咨询项目的飘窗赠送情况。”钱隆首府置业顾问祝佳介绍道，自飘窗等将算入建筑面积的新规出台以后，多数客户都会特意咨询下项目的赠送面积。

新浪乐居新闻小调查中，52.9%网友将飘窗赠送面积作为买房标准

　　据新浪乐居近日发起的关于飘窗的新闻调查结果显示，参与的278名网友中，有52.9%购房者将飘窗的赠送面积作为自己的买房标准之一。

　　购房成本加大  92.1%网友认为新规不合理

　　“之前去看过十余个楼盘，大部分楼盘飘窗面积都送的。”家住星沙的郑小姐去年就开始到处看房，打算购置一套100平米左右的房子，年前看房时她已经注意到三一街区、海洋半岛、新长海等有大面积赠送的楼盘，从新闻里得知3月6日开始飘窗不再赠送以后，她最关心的就是自己关注的这些楼盘是否还会赠送飘窗，如果不送，买房的开销又会增大。

　　曾志舜（@forgot_1999）分析道，对于已经报建的项目而言，不存在不赠送飘窗的情况，这一政策主要是波及到尚未报建的房产开发项目，而对于购房者而言，原本可以免费得到的几平米，如今却要自己掏腰包，购房成本加大，对他们的影响最大。

新浪乐居新闻小调查中，92.1%网友认为飘窗算入建筑面积不合理

　　与此同时，新浪乐居新闻小调查数据也显示，参与调查的278名网友中，有92.1%的网友认为飘窗算入建筑面积不合理，对于飘窗赠送面积的新规争议很大。

　　业内人士：市民有抵抗心理正常  属房产调控组合性政策

　　针对目前购房者存在的这种心理，湖南勤诚达地产有限公司总经理助理李北安（@别惹我先生）表示，市民存在的这种心理很正常，他们的买房成本确实加大了，但是飘窗面积原本就不是购房者买房的必要条件，对于开发商而言，影响并不大。与此同时，他认为，这一新规明确地规定了阳台、飘窗等在建筑面积中所占比例，有助于规范房地产市场普遍存在的“偷面积”行为，促进房地产市场更加健康的发展。

　　“之前由于对飘窗等管理宽松，部分开发商在增加赠送面积的同时，也提高了产品单价，在房产宏观调控的形式下，这是政府的一种组合性政策，降低整个户型的附加值,来降低单价的上升空间。”湖南晨曦房地产开发有限公司副总经理谢栋（@长沙谢栋）分析，目前长沙市场上“偷面积”最严重并不是飘窗面积，主要是空中庭院与阳台。