政府应规范租房市场来缓解购房压力

　　最近，小产权房“转正”呼声渐高，深圳小产权房也比目皆是，三四千的低价吸引了不少购房者，专家表示，小产权房风险过大，政府应通过完善租赁市场来缓解商品房购买压力。

　　美联物业市场研究部副主任何倩茹：小产权房风险过大

　　目前热议的小产权房，要回归到法律的前提，本身你买小产权房是不合法的，即使有业主事前会和农民签一些协议，规定如果日后小产权房被清理掉，将会和农民分成，但你整个操作都没有在法律框架里执行，之后签的那些协议其实也是不合法的，农民完全可以反悔。

　　奥迪尔广告营销总监龙品夫：买小产权房还不如租房

　　我有一个朋友在广州买了一栋小产权房，他买过来也就是简单装修了一下，目前只能租给别人住，没有什么其他的用，我觉得没有什么太大的意义，在法律上不被认可的话，这个钱可能就全打水漂了，还不如租房。

　　世联地产市场研究部总监王海斌：缓解购房压力需规范租赁市场

　　深圳出租市场这一块如果规范好了，将很大程度上减小商品房的购买压力。

　　首先租房市场中介操作很不规范，时有被骗钱的情况发生，其次没有安全感，动不动房东涨价要赶出去，第三是享受的生活也享受不上，比如你看到个好的家具也不会买回租的房子里。

　　所以对于一线城市来说，国家应该把出租市场这一块真正建好，因为出租市场是一个过渡的市场，如果可以建立得很规范的时候，能很大的缓解购买商品房的压力。