央企也缺钱。2月6日，中信地产旗下的两间公司共获得中信银行11.4亿元的授信额度。一位不愿具名的银行资深人士指出，银行授信，不一定一次性将款给予企业，而是根据一定的条件分批放款。

　　“目前，刚刚开年，银行的放款量相对较大，也会考虑给一些信用良好、资产优良的房企贷款。”上述人士透露：“今年给开发商的贷款不会超过去年，审批上也不会放松，也就是说，银行会选一些较好的项目贷款，而且一定是专款专用。”

　　除了担保、抵押贷款及银行授信外，也有房企发债融资。近日，华侨城集团正在紧锣密鼓的发行60亿元私募中期票据，目前已获准注册。上述人士告诉地产中国网：“目前，在A股上市开发企业中，发债融资的并不多见，一般只有央企或者过期才会被批准。”

　　尽管银行贷款、发债的融资成本较低，但这些融资方式将一些房企拒之门外，因此，有些只能铤而走险，继续向高息的信托借债。

　　华夏幸福基业除了银行贷款外，还向四川信托、新华信托分别融资5亿元和3亿元，分别用于旗下项目开发；2月7日，万通地产宣布，以股权作为质押，为其天津万华置业子公司信托融资6000万元；2月2日，中体产业亦称，为其重庆子公司信托融资6亿元……

　　用益信托发布的报告显示，今年2月份以来，已发行的信托产品，集中投向房地产、工商企业及金融领域，其中，房地产领域融资规模最大。

　　“房地产信产品受到限制，这种限制主要体现在增量上。”上述业内人士告诉地产中国网：“因此，开发商在急用资金方面，还是依靠信托，因为这种融资相对来说比较容易一些，但融资成本较高。”

　　信业股权投资管理有限公司总经理章华告诉地产中国网：“信托产品目前需求还是巨大的，但今年是个政策市，我们都会谨慎的做一些产品，主要是因项目而定。”