新浪乐居讯(编辑 薛叶果)刚刚过去的春节，因为长沙楼市成交遭遇滑铁卢，日均成交仅6套，而被戏称为长沙楼市最冷春节，而之前期待颇高的“返乡置业”潮也是风光不再，整个一月，受大环境影响，长沙楼市虽有20多个盘上市，但是并没有给市场带来些许激情， 内六区新房网签日均仍不足百套。

　　置业人群更关注房价整体走势

　　似乎，从去年年底开始，大众的关注度视乎更愿意停留在大环境的整体走势上，对具体的楼盘关注意愿降低了很多。根据百度乐居来电量显示：2012年1月，房产百事通热线电话咨询量同比下降超5成，处于近半年来最低位。

　　根据目前的市场发展，置业群体对整体房价的走势关注度很高，由此可见，不管是新房开发商急于回款，还是二手房房东急于出手，在持续的楼市调控下，房价进一步下行的可能性很大。

　　异地置业群体力量不容忽视

　　近两年，异地置业群体在长沙的占比越来越高，这部分客户资源，也受到大部分开发商的重视，春节前夕，长沙一些开发商还特意针对这个群体，做了大量的促销活动，像德思勤城市广场这类综合体项目，在春节前在深圳等城市的主流媒体做了一定的推广，以吸引一线城市在春节期间的回湘置业客群，力争在新年“抢”到第一批购房者。

　　而百度乐居1月咨询电话统计也能证明这一点：1月长沙整体异地来电占比为19.11%，环比上浮3.92%；最受购房者关注的前10位楼盘中，怡海星城的异地来电占比为50%，居首位；恒 大城与龙瑞尚苑等3个项目的异地来电占比超过2成。

　　在市场惨淡的行情下，1月最受关注的前20位热点楼盘中，仍有5成的项目异地来电占比超过20%。

　　望城楼盘受关注度越来越高

　　或许，相对较低的房价以及去年成功晋级长沙第六区的利好，让立足望城的楼盘，看到了“春”的影子。

　　根据百度乐居的来电报告显示，望城区楼盘的来电咨询量相比之前大幅攀升，均价在6000元/平米以下的项目，咨询量最高。

　　而根据长沙市房产研究中心的数据统计，长沙内六区1月前四周新建商品房网签3033套(住宅2628套)，而第六区望城在1月的网签量就达到811套(住宅2628套)，继去年12月后，再次居于内六区成交量首位。

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