上周二手房市场：

　　成交量方面，四大区域，远郊区县有所上涨，其他均有下降

　　成交量最多的三个区县：

　　1.塘沽区，共成交32套，0.27万㎡，占全市总成交面积的10.9%；

　　2.河东区，共成交33套，0.26万㎡，占全市总成交面积的10.4%；

　　3.武清区，共成交22套，0.24万㎡，占全市总成交面积的9.6%。

　　成交量涨幅最大的三个区县：

　　1.武清区，放量1.8倍；

　　2.静海县， 上涨接近8成；

　　3.北辰区，上涨超过5成。

　　成交量降幅最大的两个区县：

　　1.开发区，下降超过8成；

　　2.汉沽区， 下降超过7成；

　　二、热点分析

　　从2012年2月1日期，天津住宅指导价格标准再次上调，具体如下：

天津调整普通住宅指导价格

　　本次调整幅度加大，各区的平均涨幅超过30%，调整后的指导价格更具科学性。此项举措扩大了天津二手市场普通住宅范围，使得相关交易费用缩减超过6成，一定程度上缓解了二手房置业者的费用压力，对天津现阶段的二手房市场的低迷成交形成利好。同时，也有利于维护二手房市场的健康交易。 中原地产（天津）投资顾问部   孙宇

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