节后津商品住宅均价直跌12.6% 二手房持续走低
一、成交量价
经中原地产(天津)投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2011年第5周天津新建商品住宅共成交347套，成交面积3.3万平米，环比节前一周(1.16-1.22)上涨8.1%；成交均价8720元/平米，环比下降12.6%。二手住宅成交306套，成交面积2.5万平米，环比节前一周下降33.4%。
注：环比节前一周(1.16-1.22)
一手房市场：
成交量方面，全市19个区县中，9个上涨，10个下降。
成交量最多的三个区县：
1.
宝坻区，共成交62套，0.59万㎡，占全市总成交面积的17.9%；
2.
塘沽区，共成交47套，0.46万㎡，占全市总成交面积的14%；
3.
武清区，共成交49套，0.45万㎡，占全市总成交面积的13.7%；
成交量涨幅最大的三个区县：
1.
北辰区，放量近5倍；
2.
大港区，放量1.6倍；
3.
汉沽区，放量1.3倍。
成交量降幅最大的三个区县：
1.
开发区，下降9成；
2.
和平区，下降近7成，环比春节一周有小幅回升；
3.
河西区，津南区均下降5成左右。
价格方面，四大区域全面下降。
均价最高的三个区县：
仍旧是市内核心区域，和平、南开与河西，均价分别为2.2万元/㎡、1.9万元/㎡和1.7万元/㎡。
均价涨幅最大的两个区县：
1.
和平区，上涨2成；
2.
河北区，上涨1成；
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