新浪乐居讯(编辑 顾慧妍)2011年在楼市“寒冬”中过去。调控重压下，2011年上海楼市遭遇了前所未有的严寒。虽然楼市寒风阵阵，但对2012年，我们仍有许多期许，目前的阵痛是为了未来更好的发展。

　　值此元宵节将临近之际，上海新浪乐居于2月5日举办“尽享乐居生活 服务千万购房人”第三届乐居大会暨上海2011-2012网络社区颁奖盛典，以此答谢广大网友的长期鼓励、支持与陪伴。千余名网友、博主、开发商、学者、媒体汇聚一堂共度元宵佳节。

　　同时，EJU“房价你做主”全国0元拍卖活动在本次大会中亮相，购房者可通过该平台，以最低的价格买到高性价比的房子。EJU婚房行动随之启动。

　　汇集千余人 打造沪上最大规模网络社区颁奖盛典

　　2011-2012上海新浪乐居网络社区颁奖盛典共颁出九大榜单，涉及最具影响力社区、版主、网友。颁奖盛典共设置了“最具人气社区”、“最具影响力版主”、“最具魅力业主”“最具个性身份证”、“最骨灰级热帖”以及“荣誉摄影家”、“合作商家”、“和谐社区”、“论坛之星”等奖项，以此回报广大社区、版主、网友们的支持。

　　本次评选覆盖上海上百个小区，现场参与网友将达上千人，届时将有几十家大型媒体争相报道。此外，大会现场有多位重量级地产大腕、学者齐聚，共论2012年的上海楼市。

　　大会共分约六个环节：九大榜单颁奖、EJU“房价你做主”活动内容介绍、新浪乐居婚房行动启动、专家演讲论2012上海楼市，还有相当有看点的乐居工作人员劲歌热舞表演以及网友们的精彩表现。

　　EJU“房价你做主” 还定价权于购房人

　　颁奖盛典上EJU升级产品“房价你做主”全国0元拍卖活动亮相。据了解，该产品以服务购房人为目的，汇集30城100个楼盘进行网上0元起拍。活动将贯穿全年，每月度进行一次。在线上拍卖的同时，线下进行看房团召集，赶赴网拍项目现场实地探访。在此期间，微博房价竞猜活动将贯穿始终。情人节期间还将进行“520”主题拍卖。

　　业内人士认为，通过此种拍卖方式，可以还定价权于市场和购房者，在弱市市场下，对开发商和购房者都是双赢。

　　“尽享乐居生活 服务千万购房人”，为帮助购房人选择到诚心如意的房子，新浪乐居通过龙年探春百盘调查，呈现楼市真实现状；EJU婚房活动帮助婚房置业者在购房契机出现时准确购房；乐居开盘日则全面呈现项目开盘现场，帮助购房人在众多房源中选择满意的房源。

　　首套房贷利率松动购房时机现 乐居婚房行动启动

　　据新浪乐居调查显示，除中国银行、中信银行及建设银行的首套房贷仍在基准利率的基础上上浮5%之外，其余各大行基本已恢复了首套房贷的基准利率。

　　此外，政策面对于差别化房贷也存有支持，2011年底住房和城乡建设部部长姜伟新表示，将严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭贷款需求。

　　在政策面利好的情况下，业内预测，未来3、4月份刚需购房时机或将来临。

　　对此，新浪乐居开启EJU婚房行动，在大会上随之启动。作为刚需的你还在为爱情坚守吗？新浪乐居在EJU婚房行动中设置了情人节微博活动、“全城爱起来”单身派对等大型活动，为2012年点亮一抹桃花运。

　　业内专家齐聚 剖析2012年上海板块发展潜力

　　值得注意的是，本次乐居大会还邀请了众多开发商、专家学者、代理行等，共论调控重压下的上海楼市，对目前的市场形势作出分析，对开发商心态、购房者心态进行剖析。同时还对全上海板块发展潜力作出分析，为开发商应对政策以及购房者投资置业等作出建议。

　　据了解，会上中国房地产业协会市场委员会副秘书长陈啸天重点针对2012年上海板块未来发展做出预估，对目前板块成交进行细致剖析与总结，归纳出在楼市调控中最为保值的板块，最终对2012年的板块发展潜力进行预判。