三家房企现身拟IPO企业名单令人浮想联翩。证监会2月1日披露的IPO申报企业名单显示，大连万达商业地产、富力地产和首创置业的IPO申请跻身其中。尽管数量占比不值一提，但在房地产调控持续紧绷的背景下，其释放的信号引发外界关注。

　　从IPO的角度看，以新“国十条”出炉时间为分水岭，此后再无房企通过IPO登陆A股市场。市场极为关注的是，上述3家房企现身IPO申报名单，是否意味着监管部门对房企IPO的思路出现微调？对此，市场人士有着不同解读。

　　“进入名单的3家房企应是2010年前后就已申报IPO材料的企业，并非最新递交申请的房企。”某大型投行保荐人表示，只要发行人不撤回申报材料，就会出现在申报名单中，“由此很难判断监管层的思路是否出现变化。”

　　公开资料显示，大连万达商业地产的IPO申请早在2010年便已递交证监会。富力地产和首创置业的回归A股计划则筹谋多年，但一直未见下文。其中，首创置业于2010年10月8日公告称，公司计划发行不超过14亿股A股，募集资金近百亿元，并已向证监会提交申请，目前正等候审核。富力地产多次延长有关发行A股决议的有效期，并曾高调宣布将发行A股计划作为2010年的首要任务。

　　但也有投行人士认为，从房企借壳获批的案例看，监管部门对房地产业务重组的“开禁”范围在逐渐放宽，即从S*ST圣方等个别尚未完成股改的历史遗留问题公司，到ST东源等新“国十条”颁布前已经过会的公司，再放宽到证监会暂停受理之前已获受理的公司，“不排除部分符合特定条件的房企在IPO申请中获放行的可能。”

　　不过，前述投行人士均指出，无论监管思路出现何种变化，获得国土资源部的意见是最重要的前提条件。