编者按 作为全国首个限价令松口的城市，广东中山再成全国楼市焦 点。本周一(1月30日)新浪乐居连夜披露中山限价令悄悄松口，由早前的5800元/平方米上调至6590元/平方米，成为全国首个限价松口城市。消息一出，引发不少网友和业内人士关注，暨南大学教授胡刚更是认为中山限价松口是楼市放松的信号。那么，政策松动下的中山楼价是否上涨？人气有无回暖？开发商和购房者对于新政后楼市的预期如何？

　　本周六(2月4日)，新浪乐居六线齐发，奔赴石岐、东区、西区、南区、沙溪、火炬开发区六大热门区域，直击远洋城、恒 大绿洲、星际豪庭、滨江一号、时代倾城等十余热门楼盘新政后价格、人气与市场反应。

　　新浪乐居讯(编辑 黄浩华) 中山限价标准上调的消息似乎对火炬开发区的楼盘作用甚微。中山新浪乐居编辑今日(2月4日)探访火炬开发区尚城和金华花园两大楼盘发现，虽然限价标准上调，但由于楼盘当前均价都在限价线之下，销售情况普遍影响不大。

　　乐居编辑在上午10:30抵达尚城项目(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)时，现场有1台客在洽谈，据了解，尚城花园春节期间特推10套一口价单位，主要为面积110-140㎡的三和四房单位，折合均价5100-5300元/㎡。此外，尚城11-12栋还剩少量尾货，毛坯均价为5700-5800元/㎡。

　　随后，乐居编辑于11:30抵达金华花园(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)时，现场有超过5台客，或正听销售人员介绍或准备签约。

　　金华花园在春节期间(2.4-2.12)推出一口价大户型高层复式和低层四房单位，面积在134-196㎡左右，价格56.7-84.6万元不等，成交客户可享受最低9折并赠送车位优惠，另有80㎡左右的低层小户型单位，毛坯现楼发售，价格在4700-4800元/㎡，即买即住。另悉，金华花园将于今年3、4月份推出新一期单位，面积为100-120㎡两到三房。据销售人员透露，虽然中山限价令松口，但金华花园货源充足，并且房价并未超过限价标准，目前价格依然会稳定在4700-4800元/㎡左右，不会随意升价。

　　火炬开发区位于中山市东区以东，中山限价令出台后，部分楼盘采取了一些优惠措施来促进成交。目前中山限价令虽有上涨，但对火炬开发区影响不大，前期的一些购房优惠还在延续。中原地产高级拓展总监植建军表示，2012年中山房地产市场仍不容乐观，整个房地产市场需要到下半年才会有好转。因此，购房者在此期间需要擦亮双眼，选择好户型就该立即出手。

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