2011年中心城区土地新增供应量最大的是河西区，除还迁安置房用地的成交外，出让土地多分布于陈塘庄和解放南路东侧附近。其中，天津保利融创投资有限公司以底价29.9亿元摘得位于河西区解放南路与湘江道交口的“棉二”地块，楼面地价9344元/平米，该地块土地用途为城镇住宅、商服。

　　和平区新华路与锦州道交口的1宗居住商业用地，该地块占地面积为1.1万平米，规划建筑面积约2万平米，由天津瑞尔斯泰德股权投资基金合伙企业(有限合伙)以3.94亿元摘得，折合楼面价格高达19849元/平方米，刷新了天津市居住类用地成交单价的最高纪录，成为新的“地王”。此外，和平区泰安道北侧和保定道与台儿庄路交口的2宗商服用地，分别由天津市天泰置业发展有限公司和天津市海河安民建设发展有限公司竞得，楼面价格也高达10328元/平米和9909元/平米。

　　南开区海光寺的长江道内燃机厂地块以23.6亿元的底价由金融街(天津)置业有限公司竞得。该地块总出让面积达79599.4平方米，最初在1月推出，6月对其规划方案重新进行业态调，酒店调整为写字楼，并且取消之前“竞买人资格要求”中酒店、商业等具体要求，最终楼面价格达8000元/平方米，对比去年的兴业里地块，并无十分激烈的竞争；以今年来最高总价拿下市中心地块，金融街布局天津或将为海光寺再添标志性建筑。

　　河东区六纬路西侧的综合性用地由大连万达竞得。该宗地总占地面积18.77万平米，居住建筑与商业金融建筑规模按4：6比例设置，为城镇住宅、住宿餐饮、商服(包含酒店、写字楼及商业，不得建设酒店型公寓)，在河东区快速发展的背景下，继河东万达广场之后万达集团再造精品，将成为海河经济带的又一重大项目。

　　红桥区位于芥园道附近的2宗居住商业用地分别由天津和泓房地产开发有限公司和天津开发区建隆置业有限公司竞得，楼面价格高达8876元/平米和9550元/平米。红桥区对比其他区域发展相对比较滞后，商业配套项目的建立可以促进区域经济发展，带动周边各配套行业的兴起及发展。

　　凭借着地段优势及完善商业配套的完善，目前市内中心区域集居住、购物、休闲、娱乐为一体的多元化模式的城市综合体受到消费者的青睐。中心城区的土地由于价值高、位置优越、配套成熟等因素，其未来开发的产品势必较为高端，因此未来的销售价格将保持在较高的水平。