公租房配套将超普通住宅

　　提高教育、医疗、商业等配套标准，将增加室内外活动场地面积

　　本报讯 (记者马力)北京新建的公租房项目将适当提高配套标准，包括增加商业设施、室内外活动场地面积等，配套设施标准高于普通住宅。这是记者昨日从市住保和规划部门获知的消息。

　　提高商业等规划配套标准

　　据市住保办相关负责人介绍，北京严格落实公共租赁住房优惠支持政策。其中，在公共租赁住房的土地供应、财政资金保障、规划指标控制等方面给予相应的政策倾斜，如优先安排储备土地、资金用于公共租赁房建设，扩大住宅项目配建比例；此外，还适当提高公共租赁房项目教育、医疗、商业等规划配套标准。

　　据了解，提高公租房配套标准是指，相对于普通住宅实行的“千人指标”之上增加一些公建面积。该负责人表示，公租房项目要提高服务功能，由于其居住人口流动性大，密度相对高，因此配套的商业设施面积要相应提高。

　　市规划委相关负责人称，公租房根据国务院去年提出的“单套建筑面积以40平方米为主”的要求，户型相对于普通住宅可能没有起居室的设计，因此要求小区的公共配套增加一些活动用房，包括室内外活动场地等。

　　“千人指标”今年将修订

　　据介绍，公租房配套提高指标并没有增加多少面积或比例的具体限制，而是针对不同的项目进行规划，在满足公租房套数的要求下可灵活掌握。此前北京市进行保障房设计展览时展出的部分公租房项目规划，已经提高了配套指标。从去年12月起，北京就明确提出要求，未来所有新建公租房项目均提高配套指标。

　　此外，市规划委相关负责人还透露，北京目前实施的“千人指标”是2006年出台的，目前已经存在滞后的问题，今年将进行修订。“千人指标”的修订将坚持在集约用地的基础上进行，比如停车配套，内城仍然会坚持适量而不是“一车一位”；考虑以前很多开发商把一些配套设置在地下，会在修订中考虑将卫生服务、养老设施等明确定在“地上首层”。