那么，外地老人在三亚过冬需要花费几何？又怎样能做到最经济？

　　住三个月花费过万

　　三亚过冬最主要的是住房费用，若以老年公寓为例，住的时间越长每月费用越低，如鹿回头村椰岛老人公寓住5个月每人每月1300元，住三个月每人每月1500元，住一个月每人每月则要1700元。鹿回头村算是位置稍远的，和它价格相近的是海坡村。

　　在位置较好的三亚湾，一些各方面条件比较好的老人公寓价格不菲，如位于碧海蓝天小区的三亚老年公寓，普通园景房是每人每月4000元，海景房则超过了7000元。

　　当然也有更便宜的，但位置更偏，比如市区周边的海罗村、红沙村等，每月只需要四五百元。租房的价格比老年公寓来说相对便宜点，因为两个老人可以租住一套一室户，每月租金根据位置的不同，低的有1000多元，高的有3000多元不等，不过租房不包含吃饭，伙食费另算。

　　这样算来，一对“候鸟夫妻”以三个月为限，即使住在一般的老年公寓，光住房就需要花费近万元，再加上来回交通费和在三亚的日常开销，肯定破万元。

　　“掐点”租房更合算

　　记者在三亚还发现一个奇特的现象，就是住房价格随着时间和季节的不同，呈现出很大的不同，冬天价高，夏天价低，短租价高，长租价低，具有明显的候鸟效应。

　　在三亚的房产中介，出租的房子都会有两个价格，一个是长租价，一个是短租，长租至少是一年，而两个价格则有天壤之别。以三亚湾的碧海蓝天小区为例，记者在一家中介处看到一间30多平方米的一室一厅精装房挂出来的价格是每月1500元，但这只是长期租价。中介黄伟增告诉记者，如果是租半年的话，价格是2500元;若只是过年的那一个月，则要8000元。

　　黄伟增还告诉记者，三亚的租房市场还有夏低冬高的特点，“6-9月份租房价格是最低的，同样一室一厅房子，价格可能只有每月1200元，还找不到租客，10月一过，马上就涨起来了。”原因不言自明，夏天三亚热，没人想住，冬天温暖，老人小孩都来了。

　　怎样租到价廉物美的过冬房，黄伟增建议可以夏天提前租房，“八九月提前来找房，那时房源多租金便宜，挑选余地大。”黄伟增给记者算了笔账，就算是一室户以每月1200元的价格长租一年，费用也还不到1.5万元，同样的小区到了冬天再租，三个月的房费就过万元了。“其他不住的时间你还可以出租出去赚点钱。”

　　房产托管，坐着做收租婆

　　“候鸟老人”的增多也催热了三亚的房地产市场，不少外地人在三亚买房，就是为了让父母前来过冬。不过冬天过完之后，这些房子就成了空置房。

　　多家房产中介人士向记者证实，三亚的空置房很多，尤其是过完冬之后，很多房子都没人住了，这些房子要么是空着，要么是长期租给别人开家庭旅馆。

　　如果是买房给老人过冬，自己又不常住，过冬之后不想白白空置，有什么办法?一名房产中介向记者表示，可以委托给中介对外出租，租金会按时打给房东，中介只收取中介费。“房东每年只需要提前2个月说明自己会在什么时候来住，大概住多久，我们会将这个档期留出来。”

　　有企业尝试“互动养老”

　　“候鸟老人”的扩大也使得一些机构嗅得商机，一些旅行社推出了三亚老人过冬候鸟游的项目，还有养老机构尝试将三亚过冬养老作为一种新型互动养老方式进行推广。

　　日前，河南省爱馨养老集团进行了一次新型养老模式的探索和实施，就是组织当地老人来到三亚过冬，进行“互动养老”尝试。一共有50名河南老人来到三亚进行感受。爱馨养老集团董事长豆雨霞说，“所谓互动养老，就是联合全国各地的养老院开展的一种养老模式，如果老人愿意，可以入住任何一个签约城市的养老院。”她表示，之所以将第一站选在三亚，是因为这里的冬天非常暖和，很适合老年人养生。