项目销售金额排行" src="http://sh.house.sina.com.cn/images/2012/0106/U5364P643DT20120106182147.jpg" title="2011年上海单价4万元以上项目销售金额排行" />2011年上海单价4万元以上项目销售金额排行

2011年全年上海单价4万元以上项目销售面积排行

　　浦东星河湾在今年高端住宅销售中成绩不俗

　　同时出炉的还有2011年全年上海单价4万元以上项目销售面积与销售金额排行榜。在限购令的政策背景下，众多高端项目销售低迷，但仍有一些项目获得了较好的销售业绩。在这份豪宅榜单中，位于浦东新区的星河湾荟苑项目夺得了销售金额TOP10的冠军，在销售面积TOP10中，星河湾荟苑排在了第二名的位置。

　　网上房地产显示，于2011年7月8日开盘的星河湾荟苑，截至2011年12月31日，已成交了443套房源，成交金额达20.5亿元。销售数量最多的月份为12月，共销售了52套。

　　这也源于星河湾在12月推行的8折、8.5折的降价。2011年12月16日，星河湾董事长黄文仔在广州透露，星河湾荟苑、上海星河湾(即闵行星河湾)将以8折、8.5折或以更大的优惠进行降价。此外，上海紫园以2.13万平方米、20.42亿元分别位列销售面积第八名、销售金额第二名。

　　其中，2011年全年单价4万元以上项目销售金额十强依次为星河湾荟苑、上海紫园、尚海湾豪庭、仁恒森兰雅苑、九龙仓玺园、仁恒怡庭、上海星河湾花园、翠湖天地嘉苑、瑞虹新城铭庭、华润外滩九里苑。2011年全年单价4万元以上项目销售面积十强依次为仁恒森兰雅苑、星河湾荟苑、上海星河湾花园、九龙仓玺园、尚海湾豪庭、仁恒怡庭、瑞虹新城铭庭、上海紫园、诚邦别墅、华润置地橡树湾城。

　　对此，张宏伟表示，2011年12月上海14个典型豪宅项目中约一半项目成交均价出现下滑。除了星河湾的两个项目外，仁恒、九龙仓、华润旗下项目的成交均价也有所下滑。其中，仁恒项目的成交均价降幅在30%左右，华润两个项目的成交均价也有小幅调整，但降幅不超10%。