新浪乐居讯(编辑 徐佳)12月30日，中房信公布了2011年全年企业销售金额十强排行榜，各个城市副榜单也同时揭晓。在上海城市副榜单中显示，绿地集团以80.11亿元领跑销售金额榜，万科集团以66.76亿元紧随其后，保利地产、金地集团、大华集团分列三到五名。而销售面积方面，绿地集团仍以45.3万平方米力压万科集体31.71万平方米夺得头魁，万科、新城控股、保利、金地跟随其后。

2011年年度销售金额十强开发企业表

2011年年度销售面积十强开发企业表

　　绿地获上海房企销售金额销售面积双冠

　　在中房信公布的2011年上海企业全年销售金额与销售面积十强榜单中可以看出，上海本土房企绿地集团表现抢眼，以80.11亿元和45.3亿元分别荣登十强销售金额与销售面积榜首，获得此次的年度销售双料冠军。

　　其中，中国龙头房企万科以31.71亿元位列销售金额榜第二，尽管与上海本地房企绿地集团的80.11亿元仍有一定距离，但已经在上海抢占了较大市场份额。根据万科集团今年公布的年报显示，万科在上海已有多达十个项目在售，遍布上海各个区域，包括万科翡翠别墅、万科尚源、万科城花新园、万科清林径、万科第五园等。

　　在这份2011年度销售金额十强开发企业榜单中，除了国企背景的上海绿地，上海本土房企中还有大华集团、恒盛地产两家进入销售金额十强，分别位列第五位、第八位。此外，排名第三的保利地产、排名第六的新城控股、排名第七的仁恒置地、排名第九的华润置地、排名第十的星河湾，均为外来的全国性品牌开发企业。

　　业绩普遍下滑 跑量房企夺头筹

　　2011年上海楼市经历了政府的多次调控政策，各大房地产企业的销售业绩与2010年相比有了一定程度的下降。从近两年的企业榜来看，2010年中房信公布的销售面积和销售金额十强中排名第一的门槛分别为70.91万平方米和121.27亿元，而2011年销售面积和销售金额十强中位列第一的门槛分别为45.3万平方米和80.11亿元。

　　相比之下，2011年排名第一的房企销售面积与销售金额门槛分别下滑了25.61万平方米和41.16亿元。专家认为，在宏观政策趋紧的情况下，住宅楼盘放慢推盘和销售速度成为地产企业业绩下滑的主要原因。

　　值得注意的是，在这份年度销售金额十强和年度销售面积十强榜单中，排行榜居前的房企绝大多数都不约而同地采取了降价跑量的方式。如销售金额排名前十的房企中，绿地、万科、新城控股、金地集团、星河湾、保利、中海，均在2011年举起了降价大旗，主动以价换量，取得了良好的市场反馈。

　　对此，有关专家认为，在面对常态性调控，舍弃部分利润快速销售的企业在今年的大势中更占据主动性。在去年信贷紧张，资金成本很高的特定环境下，周转速度型相较品质利润型的优势更为明显。虽然高周转必然会以牺牲利润率作为代价，但是从整体效率上来看，周转率的提升弥补了利润率的降低，并且提升程度远远大于利润率的下降幅度，非但没有降低净资产回报率，反而加快了资本使用效率，并降低了财务风险。