新华社：房价调整幅度尚未理想 调控不会
针对今年各地方的房价控制目标兑现情况，新华社周五发表评论文章称，目前房价的调整幅度尚未到达理想水平，严格的楼市调控明年不会"松绑"。
这一基调与本月中央经济工作会议上对明年"坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归"的基调一致。
文章表示，在这一轮严厉调控中，包括上海、北京、深圳在内的中国一线城市的房价率先进入调整期，基本可以达到调控目标。但同时，今年的楼市也有"按下葫芦浮起瓢"的味道，投资投机性需求被严格限购的城市挤出後，便转向涌入二三线城市。
"既不能抱着调控突然放松的幻想，也不能指望调控能一步到位。有些政策能"救急"但不可持续，要强化一些基础工作."文章援引上海房地产科学研究院副院长严荣称。
他提到，比如为使住房保障规划更符合实际，应大力推进地方住房信息联网工作，甚至可筹划实施全国性住房普查工作。
此前上海、青岛、海口、广州、深圳等城市已先後宣布，将继续执行限购政策。而房地产调控的另一条主线保障房，中国住房和城乡建设部部长姜伟新表示，明年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上，基本建成500万套以上，竣工量要高於今年。
文章还提到，数据显示，多地一、二手房市场总体上仍处於僵持状态。少量房源降价销售，虽然统计上的房价有下调，但整体价格松动有限。
"事实上，一些地方市场实际感受与调控效果存在"温差"。虽然不少地方的纸上成绩达标，但是购房者对市场的感受却有更多期待."文章称。
对此，业内人士表示，此轮房价控制目标实现的关键，不宜就房价论房价，而应是降低开发企业的利润，提高居民的收入房价比，这需要和价格管理等部门一起打击房企暴利，制定暴利监管机制。
在持续严厉调控政策下，目前中国楼市房价过快上涨的势头已得到遏制，但中国政府调控房市的决心依然未有动摇.12月的中央经济工作会议强调，明年要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。
国家统计局此前公布，11月70个大中城市新建商品住宅价格环比下降城市增至49个，较上月增加了15个，价格持平的城市有16个。
