2012年限购政策走势预期

　　2011年，共有46个城市实行限购，虽然在执行力度上存在很大差异，但均对房地长市场产生了较大影响。有些地方政府通过出让土地、解禁房源、放宽资格等手段，试图局部放松限购。如，10月份佛山修改限购政策，近期成都放宽购房人的审核资格，但两地举措均被紧急叫停。

　　限购令执行一年之际，10多个城市的限购政策将到期，限购令是否延续成为公众关注的热点。12月12日，中央经济工作会议上，中央明确提出明年要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。

　　日前，财政部财政科学研究所所长贾康接受媒体采访时表示，房地产调控未来的大方向将是以房产税等经济手段逐步替代限购政策这样的行政手段。年底将总结上海、重庆两地的房产税试点情况，今后可能会出台扩大试点的方案，但扩大试点城市名单尚未确定。