文/杨光华

　　2011年，武汉卖出去了多少套房子，武汉的房价是涨了还是跌了；

　　2011年，房地产调控背景下，谁还在买房？购房者在哪里买了房，买什么房；

　　2011年，投资者投资了哪里的商铺，买了什么类型的商铺；

　　2011年，谁是武汉楼市的销售冠军，哪些企业与楼盘登上销售前10强。

　　这一切的疑问，都可以通过一份“期末成绩单”找到答案。

　　据克而瑞数据显示，2011年武汉商品房(包含商品住宅、商铺、写字楼与工业地产等，但不包含经济适用房等保障房)成交112300套，成交面积1182万平方米，同比增长7.2%；成交金额921.5亿元，同比增长18.1%；成交均价7796元/平方米，同比上涨10.2%(主要是由于商用物业的成交均价较高，而拉升整体成交均价)。

　　其中，商品住宅成交80237套，成交面积821万平方米，同比下滑10%；成交金额614.6亿元；成交均价7486元/平方米，同比上涨9.65%。而前10强房企的销售额近400亿元，占全市房地产销售金额的46%；销售面积近500万平方米，占全市房地产销售面积的45%。

　　今天，本报、汉网、新浪乐居与克而瑞武汉机构联合发布“2011年武汉楼市销售龙虎榜”。榜单显示，2011年，武汉万科蝉联销售金额与销售面积的“双料冠军”。在商用地产销售榜单上，万达成为本年度销售冠军。在住宅项目方面，恒 大名都、万科金色城市、万科金域蓝湾、名流人和天地等二环线以外的楼盘热销。

　　克而瑞机构预测2012年武汉全年商品住宅供应量1400万平方米，同比增长17%。而2012年住宅成交量预计700万平方米，同比减少25%。到2012年年底全市预计存量将达1500万平方米，房价降幅将在8%-12%左右。