北京楼市打折难撼观望 高端楼盘销售抢眼(组图)
提要：北京楼市一片“降”声，优惠打折已变得平淡无奇，购房人观望氛围依旧非常浓厚。5、如无意外，金茂府将成为2011年北京商品住宅销售额冠军，市场认同度可见一斑。
新浪乐居讯（主编 务名杨）北京楼市一片“降”声，优惠打折已变得平淡无奇，购房人观望氛围依旧非常浓厚。相比之下，那些地段优越、定位高端的项目，在如此淡市之下表现却相对抢眼，顺应大势的定价策略更刺激的不少家底丰厚的购房人出手“抄底”，其中两个颇具代表性的楼盘就是 “金茂府”和“御翠尚府”。据新浪乐居数据显示，截至12月29日，金茂府销售套数640套，销售额已达45.6亿元，如无意外将成为2011年北京商品住宅销售额冠军；御翠尚府11月27日开盘，截至12月29日销售套数87套，销售额9.12亿元，位列12月份商品住宅销售额第二。
金茂府
图为金茂府效果图
选择理由：
1、位置优越，地处东四环内，毗邻CBD商圈核心区。
2、昔日地王，周边高端项目林立，各种配套齐备丰富，保值增值性强。
3、精装房源，追求品质，关注细节，免去装修烦恼。
4、在售户型以200平以上三居为主，设计合理，适合高端人士阖家居住。
5、如无意外，金茂府将成为2011年北京商品住宅销售额冠军，市场认同度可见一斑。
不足之处：
1、周边存待建工地，相当一段时间内难以杜绝施工噪音骚扰。
2、容积率2.25，难称出色。
御翠尚府
图为御翠尚府效果图
选择理由：
1、地处朝青板块这一繁华所在，容积率只有1.47，实属难得。
2、开盘均价31000元/平，明显低于区域内同类高端项目价格，性价比突出。
3、产品为7-9层小高层，舒适性好。
4、现售主力户型200-240平三居及四居，适合高端人士阖家居住。
不足之处：
毛坯交房，业主在装修上得花费不少心力。
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