置业宝典第二期：孩子就是我的未来之30岁买房看教育
导语：从“孟母三迁”到如今的学区房、教育房，表明教育地产一直备受关注。随着父母对子女教育重视程度的日渐升级，目前人们在置业时所关注的已不再仅仅是楼盘的区位优势和配套设施，同时也开始更为关注教育机构和文化氛围。
图为“孟子生有淑质 幼被慈母三迁之教”
随着社会竞争的日益激烈，家长会不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，为解决一切后顾之忧，为使孩子不输在教育的起跑线上，所以改善性住房选择首要条件就是学区房。
那么，社区周围有学校就可以称之为教育地产吗？教育地产又应该具备哪些必要条件呢？
名校+名企=教育地产
楼盘推介：亿城西山公馆——人文教育社区理念 绿化率高均价34800元/平米
图为项目效果图
图为项目位置图
楼盘位置：亿城西山公馆位于海淀中关村软件园南侧，上地信息环岛北1公里
交通状况：地铁13号线 、4号线；公交：447、642、656、629、982、运通205、宇通112、运通114、362、509、656直达
项目目前在售，在售房源为一居69-72平米、二居109-119平米、三居131-150平米，均价34800元/平米，目前购房可享受全款97折优惠。项目为70年产权，精装品质，2012年3月交房。
亿城西山公馆项目位于中关村软件园内，根植西部文化底 蕴中，北依IBM，南临250000㎡绿化带，西眺百望山，颐养三山五园、百年学府气韵。亿城中关村软件园项目户型产品面积涵盖60-150之间，让更多 业主分享宜居生活体验。项目建筑面积105200平方米，容积率1.9，绿化率46%。
楼盘推介：金地朗悦——良乡地区品质大盘
均价15000元/平米
图为项目效果图
图为项目位置图
楼盘位置：金地朗悦位于房山区良乡大学城东侧，良乡东路以北(房山线大学城北站旁500米)
交通状况：项目距房山线良乡大学城北站仅500米，可与地铁9号线实现同台换乘。京港澳高速、京港澳第二高速及京开高速等多条高速连接城市中心，京良路、长杨路、长于路等城市主干道贯穿区域。
目前在售，在售楼座为7、8、11、13、14、15号楼，在售户型为洋房：88-121平米三居。小高层：77-80平米两居、88-130平方米三居，均价15000元/平米，目前购房可享受全款96折，贷款99折优惠。70年产权，预计2013年入住。
本案位于房山区良乡大学城东侧，良乡东路以北(房山线大学城北站旁500米)，地处京港澳高速、京港澳第二高速及京开高速等多条高速连接城市中心，京良路、长杨路、长于路等城市主干道贯穿区域。立体化的交通路网使业主出行四通八达。
金地朗悦项目目前既能享受到成熟的良乡商圈配套，又享受到了大学城带来的人文氛围，将来还将享受到CSD带来的购物休闲乐趣。住金地朗悦，前往良乡商圈仅需步行五六分钟，家乐福超市、华冠购物中心、国泰百货、国美电器、佳美盛家具市场、必胜 客、肯德基、麦当劳、电影院等一应俱全，不仅是目前房山区最繁华的商圈，也是你家门口的娱乐目的地。将来奥特莱斯华北旗舰店入驻长阳，可以满足不同人群需 求，提供休闲、娱乐、购物、商务等一站式服务。
楼盘推介：华润橡树湾——比邻清华北大 斯坦福式学院风情街均价33000元/平米
图为项目效果图
图为项目位置图
楼盘位置：橡树湾位于海淀八达岭高速小营桥往西800米路南，13号线上地站往东1公里
交通状况：轻轨13号线上地站
项目近期推出15套特价房，房源为纯朝东或纯朝西向85平米2居。均价31000元/平米，可首付20%。此外项目四期C1-3、C1-4号楼，楼座高为18-20层板楼，2梯4户，南北通透，共8种户型。房源为87-109平米、148-163平米三居。项目为精装房源，均价33000元/平米，具体优惠折扣到售楼处面议。
项目四期C1区拥有独享高端私享会所，社区内配备医疗服务站，教育资源丰富，包括爱儿坊国际双语幼儿园与海淀实验二小，其中爱儿坊国际双语幼儿园第一批小学员已于今年6月毕业，海淀实验二小也已经有50年历史。
橡树湾社区内华润20万平米自持商业配套五彩城LIVINGMALL，是目前上地——中关村区域规模最大、业态最丰富的区域商业中心。目前一期已经开业，拥有 1.3万平米的沃尔玛购物广场、冰面面积1800平米奥运赛道标准的室内商业真冰冰场，另有休闲、餐饮、娱乐、服装等丰富业态，3分钟生活圈打造商业、休闲、教育、景观、运动完美动线。成熟生活无需等待，即可享受。
楼盘推介：京投万科新里程——城铁旁精装小户型
均价待定
图为项目效果图
图为项目位置图
楼盘位置：京投万科新里程位于房山区城铁房山线良乡大学城北站东400米
交通状况：地铁房山线良乡大学城北站，京石高速，京石第二高速，长虹路、长于路等多条道路贯穿
项目预计2012年1月开盘，主推11号地的1-3号楼，15号地的1-2号楼。待售房源为88-89平米两居，预计价格14000-17000元/平米，70年产权，2013年交房。
京投万科新里程项目位于房山区良乡大学城东侧，房山线大学城北站东500米。西侧紧邻良乡大学城，未来的智库产业园区，聚集高素质、高学历的社会精英，人文气息浓郁，文化底蕴深厚。周边商业配套齐全，距良乡成熟商圈仅3000米，奥特莱斯华北旗舰店入驻长阳，可以满足不同人群需求，提供休闲、娱乐、购物、商务等一站式服务。另外，京投万科新里程项目还自建商业、幼儿园等配套，满足业主日常生活需求。
