（记者 陈利）时光荏苒，转眼又到一年底，房地产业在经历了调控、加息等一系列影响后，各大开发商远没有调控之初的淡定。据链家地产统计，目前包括上海、深圳、南京、苏州、杭州、长沙、长春等10余个大中城市的20余楼盘已经将“降价补差价”或“原价回购”承诺与低价销售绑定。在这场博弈中，开发商首先迈出了脚步，各种年末优惠促销弥漫全国楼市。

　　在成都，11月19日万科启动历史上规模最大的闭馆特惠行动； 11月15日-12月21日，凡是购买佳兆业西南五盘任一项目的客户，签订认购协议后三天内可无条件退订金；戛纳湾推出无条件退房保障计划；东山国际新城120%保值回购……

　　在目前市场上各种优惠促销扎堆的情况下，到底房价是否已经触底？何时出手买房最合适？已然成为了购房者最关心的问题。“买房永远现在是最好的”经济学家王福重给出了这样的建议。

　　淡市之下，现金为王，这一点在成都楼市“2011年末之战”中更是体现得淋漓尽致，无论是上市房企还是品牌开发商，为冲业绩、达指标，各自使出浑身解数，以“八仙过海各显神通”的优惠力度来带动房源的快销，而其中“以价换量”的营销模式则成了今年开发商年末抢市的不二选择。

　　买房正当时你准备好了吗

　　在股市，向来有黄金买点一说，黄金买点就是一只股票的最佳买入时机。好的买入时机在购买之后，随后往往便会出现连续的上涨走势。谁捕捉到了这时机，谁就是股市的大赢家[最新消息 价格 户型 点评]。在楼市，“黄金买点”同样存在。

　　在2011年仅剩的一个月内，开发商积极谋求应市之道以促进销售。近日万科总裁在接受某媒体访问时就曾表示，万科地产[简介 最新动态]将坚持现金为王，“积极过冬”，积极卖楼，谨慎拿地。

　　当房价下行、优惠频出、楼盘集中放量三举齐发时，更有本报联袂各大品牌开发商推出的“2011首届婚房总评榜”活动，你是否还能够hold住？无论哪一条，都具备了一定的诱惑力，更是点燃了购房者“抄底楼市”的激情。我们没有预测未来的能力，算不准何时是房价的最低点。但是我们清楚，淡市之下，各大开发商更是注重品牌口碑及声誉，不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好，来降低原本必需的成本投入，反倒更加注重服务与产品配置升级。

　　郁亮认为，尽管面临调控，但并不代表房地产行业的黄金时代已经结束。优质资源，从来只被少数人拥有。再观望，也许没能“观”到多少优惠，反而错失很多机会。买房不是赌博，既然“抄底”的时机无法把握，而购房良机却又不多。那么趁现在成都楼市优惠促销大战硝烟四起，趁现在还有如此多的房源可以选择，买套房吧。

　　“买房永远现在是最好的”！当你心仪的那套房也在合理价位时，它就是专属于你的最佳购房点。