1月23日，名人潘石屹现身前门大街，到东来顺扮员工端羊肉，又到吴裕泰体验纸包茶叶，还到了杜莎夫人蜡像馆与“男神”蜡像合影。在利用自身明星效应以及网络影响力成功代言“潘苹果”后，潘石屹如今又试图用此策略为前门大街商业聚拢人气。

  前门大街是SOHO中国(00410.HK)的项目之一，SOHO中国董事长潘石屹称，SOHO中国重新调整前门大街的商业定位，将打造国际旅游文化体验中心，凸显实体店铺在展示和体验方面不可替代的优势。同时前门大街将创建一个品牌联盟，并借鉴天猫打造“双十一”的经验，每月打造一次人气活动。

  签约率超七成

  “苹果公司已经到前门大街选地方了，打算开个前门体验店，到时候联想、三星和苹果三大数码巨头将齐聚前门大街。”1月23日，潘石屹在向媒体透露这个消息时，同时开玩笑地拍了拍坐在身边的联想集团的负责人，“不怕苹果来前门竞争吧？”联想负责人笑称，“联想向来是越挫越勇。”

  据潘石屹透露，目前，入驻前门大街的商家数量接近50家，签约率超过SOHO中国在前门在租面积的70%，新一轮签约标志着前门大街的商业品牌在持续升级。

  作为北京游客的必到之地，自2009年重新修缮正式开街以来，前门大街日均客流量在15万人次以上，节假日客流量更是达到日均30万人次。来自全世界各地的、海量的中外游客，给实体店铺的品牌推广和商品销售带来了绝佳商机。但是前门大街自2009年以来，经营状况多有争议，业界质疑金街空置率过高，黄金价值没有被挖掘，同时，在重新开街之时，还曾因为引进诸多“洋品牌”以及存在“小乱散”的乱象而为人诟病。

  与此同时，近年来，电子商务的崛起以及网络购物的普及，给全球的实体商店带来了巨大的冲击和挑战。鉴于这样的大趋势，SOHO中国重新调整前门大街的商业定位，计划打造国际旅游文化体验中心，以凸显实体店铺在展示和体验方面不可替代的优势。

  据记者了解，前门大街商业品牌一直在持续升级和优化，目前已经形成了品牌文化体验区、国际美食体验区、时尚体验区以及老字号体验区等四个全新的功能规划。

  不再是开卖场

  “前门大街侧重的，不是满大街吆喝叫卖，让人买了东西就走；而应该是让人沉下心来真正去逛、去看、去体验，这才是前门大街这个黄金稀缺商业街的味道。”吴裕泰总经理孙丹威认为。

  而根据前门大街调整后的商业定位，前门不再是开卖场，而是要用更丰富的方式去引导大家消费。买茶叶可以自己体验制作抹茶，买二锅头酒还能参观酿酒工艺，感受苹果、联想等大品牌数码产品日新月异的技术革新，定制布鞋、西装及珠宝饰品不用再东奔西走，今后这些用户体验都能在前门商圈一站式完成。

  孙丹威认为，像一些沿街吆喝叫卖小玩意以及让整条街道浓烟弥漫的烧烤摊等的“小乱散”的现象应该被淘汰，前门大街应该是一条有文化、有品位的商业街，所有商户应该具备自己的价值，损害商界价值的商户则应该被淘汰。

  在清《春明丛谈》的描述里，老前门有“酒榭歌楼，欢呼酣饮，恒日暮不休”的形容。

  记者在前门大街重新定位的规划里发现，在大街的主干道两侧，将会新增与“歌楼”定位类似的电影院，还包括可以让人“随便逛逛”的特色博物馆。

  据记者了解，北京杜莎夫人蜡像馆预计将于2014年5月底6月初在前门大街开幕。1月23日，商家已经把莱昂纳多·迪卡普里奥与约翰尼·德普两位银幕男神的蜡像带到北京，让公众提前互动体验。

  潘石屹学天猫

  调整业态的同时，前门大街还会通过一些相应的商业活动，利用商业推广、展览、互动等形式，让消费者了解前门改造升级后的新定位。

  1月23日，由SOHO中国发起的前门大街租户品牌联盟正式成立，旨在为消费者创造独一无二的体验环境和文化。首批加入品牌联盟的有韩国希杰集团、吴裕泰、太平洋(601099,股吧)咖啡等9家商户。

  潘石屹表示：“希望把历史悠久的前门大街打造成一个国际旅游文化体验中心，希望优秀的商家通过前门大街这个舞台，把服务和产品推向全中国、全世界，让所有的人体验到你们独特的产品和服务。”

  潘石屹透露，未来要学天猫，初步计划每个月打造一个类似“双11”的活动来帮助前门大街聚集人气吸引客流。

  此前，潘石屹免费为家乡天水的苹果代言，利用个人明星效应和网络人气，打造出“潘苹果”。

  韩国快时尚品牌SPAO负责人认为，潘石屹利用个人明星效应以及微博等网络手段，将有利于帮助入驻前门大街的品牌进行推广和宣传。

  在品牌引进方面，潘石屹坦言，更多的客户是抱着“也不在乎这一个店，多赚点少赚点都无所谓，主要是把品牌做出去”的观点进驻前门大街的。

  “品牌推广是关键。”联想负责人和孙丹威均认为，未来品牌联盟的活动，也将不仅限于天猫“双11”那种打折活动，更多的是一些时尚体验类的品牌推广的活动，具体形式将会多样化，细节再进一步商量。