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苏城2月楼市风云榜之英雄榜:楼市刚需购买力释放

苏城2月楼市风云榜之黑白榜:楼盘降幅最高达35%

苏城2月楼市风云榜之口碑榜:小编推荐口碑8大楼盘

　　新浪乐居讯(编辑 禹小昕)随着苏州限购令颁布一周年的到来，首套房贷利率的下调，在观望近一年的购房者开始蠢蠢欲动，苏州楼市回暖，开发商也做出不同程度上的优惠。但在年后的苏州楼市中，各楼盘的价格依旧有涨有降，新浪乐居苏州市场数据研究中心发布全市各楼盘涨幅和跌幅的各前五名。不得不涨 苏州三热点板块助阵九盘逆势涨价

黑白榜榜单各楼盘详情

　　据新浪乐居苏州市场数据研究中心统计，在全市范围内，价格相较于年前涨幅前五名的楼盘：平门府、金科王府、朗诗东吴绿郡、朗诗绿色街区和合景峰汇国际，和降幅前五名的楼盘：苏纶场、世茂运河城、华润橡树湾、中梁天御和丹景廷。刚需购买力释放 2月中梁天御销售夺冠

　　年后，苏州楼市回暖呼声高涨。观望一年的购房者也“该出手是就出手了”。涨价前五名楼盘中，均属于中高档楼盘。其中，朗诗东吴绿郡在今年2月(1.26-2.25)的销售排行榜中也是取得了较好的成绩。对此朗诗东吴绿郡销售经理申浩说：“朗诗东吴绿郡在今年价格上涨的调整，主要是我们的户型结构上的变化，形成了市场供求的稀缺关系。年后，有诚意的购房者明显增多，整体的去化量较大，很多产品变成了稀缺户型。朗诗东吴绿郡产品本身具备吸引力和竞争力，面对的是改善型客户。在价格上，我们在前期投入和现在的售价基本趋于合理。对于今年的楼市总体是平稳过渡，但竞争还是激烈的，这就要求开放商注重服务品质和楼盘品质。”五成购房者打算年内买房 多数倾心中小户型

　　而在降幅前五名的楼盘中，也是优惠力度较大的楼盘。苏纶场在最近的团购活动中，从年前的20000元每平米到团购价13055元每平米，优惠幅度很给力。对此，苏纶场的媒体专员王婷婷说：“相较于去年，今年我们的价格调整，主要是对于现在苏州房地产市场的一个判断。对于今年苏州楼市的回暖迹象，我们也给予积极的回应。开年我们不算是第一个做出反应的，但也赶在传统‘金三银四’的黄金期间推出了团购活动，在价格上有较大的优惠。对于今年的楼市发展，虽然现在有回暖迹象，但由于没有有力度的利好政策的出台，只能说市场相对平稳，并不是非常乐观。”

　　对于楼盘价格上的上下浮动，除了受到市场供求关系的影响，开发商的营销策略也是影响价格的因素。对此乐居苏州新房中心数据研究员何敏说：“基本上属于一个平稳的波动范围之内，无论是因需求变大而自然增值，还是因客观因素降价走量，都是市场这个大手宏观调控的正常表现。不过在这样的市场情况下，无论是涨，还是降，都是要冒着一定的风险的。”